강남권 청약 대어로 꼽히는 서울 서초구 반포동 '메이플자이'가 입주자 모집공고를 내고 본격적인 분양을 시작했다. 이른바 '강남권 로또 분양'으로 꼽히는 만큼, 시세차익을 노린 수분양자들의 관심이 높을 전망이다. 

28일 청약홈에 따르면 다음 달 5일(월) 특별공급을 시작으로 6~7일에는 일반공급을 시작한다. 당첨자는 2월16일(금) 발표된다. 총 8개타입 ▲43A(38세대)▲43B(11세대)▲49A(53세대)▲49B(27세대)▲49C(12세대)▲49D(15세대)▲59A(2세대)▲59B(4세대)이다. 총 162세대로 특별공급과 일반공급 물량은 81세대, 81세대로 동일하다. 43타입의 분양금액은 최소 10억6300만원에서 최대 12억4300만원으로 산정됐다. 49타입의 경우 최소 13억3700만원에서 최대 15억3000만원까지 가격이 분포돼 있다. 

'메이플자이'는 분양가상한제 적용 단지지만 3.3㎡당 6705만원이라는 역대 최고 분양가를 기록했다. 인근 신축 단지인 래미안 원베일리의 전용 59㎡가 이달 8일 28억원에 거래됐음을 감안하면 10억원 이상 저렴한 수준이다. 인근 단지인 반포자이 전용 59㎡ 역시 이달 23억5000만원에 거래되기도 했다.

또 가점이 낮아도 추첨제로 당첨될 수 있는 만큼 저가점자들도 관심이 높다. 메이플자이는 일반공급 전 타입이 60㎡ 이하로 가점제 40%, 추첨제 60%로 배정된다. 분양가 상한제에 따른 의무 실거주 기간은 2년, 전매 제한 기간은 3년이다.

상기 공급금액은 발코니 확장비용 및 추가선택품목 미포함 금액이며, 주택공급계약 체결 시 별도 계약을 통해 선택이 가능하다. 발코니 확장 금액은 43A~43B타입은 201만원이며 49A~49D타입은 700~800만원 수준이다. 59A타입은 1174만원이며, 59B타입은 1223만원이다.

현 시점에서 입주예정일은 2025년 6월로, 정확한 입주일자는 추후 통보된다. 견본주택은 서울시 강남구 영동대로 319(휘문고 사거리 인근) 대치동 자이갤러리에 마련된다.

메이플자이는 우선 차원이 다른 역세권 입지를 갖췄다. 기본적으로 지하철 3호선 잠원역과 직결되고, 7호선 반포역이 근거리에 위치한 더블초역세권 단지다. 단지 서쪽으로 3·7·9호선이 모두 지나는 고속터미널역이 있어 신세계백화점, 뉴코아아울렛 등 백화점 및 대형마트를 편리하게 이용할 수 있다.

단지 남쪽으로는 지하철 9호선 사평역이 위치해 있고, 동쪽으로 지하철 3호선·신분당선 신사역, 지하철 7호선·신분당선 논현역도 가까워 역 주변으로 밀집된 유명 맛집, 쇼핑몰, 문화 등의 시설도 편리하게 이용할 수 있다. 이런 이유로 메이플자이는 총 6개의 지하철 역을 누리는 서울 대표 교통 허브의 중심 입지를 갖췄다는 평가가 이어진다.

이외에도 서울고속버스터미널을 통한 시외로의 이동도 용이하고, 올림픽대로, 한남대교, 경부고속도로 반포IC 등 주변 광역교통망도 잘 갖춰져 있다.

우수한 교육 환경도 자랑거리다. 단지 인근으로 원촌초, 원촌중, 경원중, 신동중, 반포고, 세화여고 등 명문 초중고교가 있고 사립초등학교인 계성초, 서초구립 반포도서관, 국립중앙도서관 및 반포학원가도 가까이 자리잡고 있다. 또한 한강공원을 걸어서 갈 수 있고 단지 앞에는 신동근린공원 산책로가 위치하며 서리풀, 몽마르뜨공원 산책로도 인접해 있다. 가톨릭대학교 서울성모병원도 도보권에 있다.

아울러 메이플자이는 단지 내 세심하게 신경 쓴 조경과 식재도 돋보인다. 수목과 휴게 시설물이 어우러지는 정원, 테마형 놀이터, 운동공간 등 다양한 조경특화 시설이 조성된다. 단지 내 입주민 편의를 위한 고품격 커뮤니티센터 'CLUB XIAN'에는 스카이라운지인 CLUB CLOUD 및 연회장, 게스트하우스, 골프연습장, 피트니스클럽, 수영장, 사우나, 실내체육관 등 다양한 커뮤니티시설도 들어설 계획이다.

메이플자이는 서울특별시 서초구 잠원동 번지 일대에 올라가는 지하4층-지상35층 29개동이다. 용적률과 건폐율은 각각 299%, 17%로 총 771세대다. 지하주차장에는 세대 당 1.7대의 넉넉한 주차공간이 마련된다.