삼성물산이 잠원강변 리모델링 시공사로 최종 낙점됨에 따라 올해 '마수걸이 수주'에 성공했다. 해당 사업장은 당초 제한경쟁입찰로 시공사 선정에 나섰고, 조합원들의 의견수렴 절차를 거쳐 삼성물산에 우선협상대상자 지위를 부여했다. 삼성물산은 입찰보증금 무이자 조건을 제안했고, 프로젝트명은 '래미안 신반포 원펠리체(ONE FELICE)'로 명명했다. 

27일 정비업계 따르면 잠원강변 리모델링 조합(김선욱 조합장)은 최근 임시총회를 열어, ▲제1호(조합규약 개정) ▲제2호(사업비 예산 변경) ▲제3호(조합 기 수행업무 추인) ▲제4호(조합원 후원금 반환) ▲제5호(시공자 선정) ▲제6호(시공자 공사도급 가계약 및 금전소비대차 계약 체결 대의원회 위임) ▲제7호(입찰보증금 대여금 전환 및 사용 승인) ▲제8호(조합 임원 보궐선임 인준) ▲제9호(임시총회 참석비 지급) 등의 상정된 안건을 신속하게 의결했다.

삼성물산은 총회날 PT발표를 통해 래미안 리모델링 특화 설계로 '전용면적·실사용면적'을 증가시키겠다고 강조했다. 리모델링 후 전용면적을 약 30% 수준 증가시켜 조합원들의 자산가치 증대에 기여하겠다는 점이 핵심 내용으로 꼽힌다. 세대당 1.86대의 넉넉한 주차공간을 확보하고, 삼성물산만의 AI 주차시스템을 도입하겠다는 점도 조합원들의 눈길을 사로잡았다. 

원펠리체 외관에는 한강 물결을 모티브로 한 커튼월룩과 경관조명이 적용되며, 프리미엄 골프연습장과 프라이빗 시네마 등 개인 라이프 스타일을 반영한 고급 커뮤니티가 구현된다. 또 3개동 옥상을 연결한 총 270m 길이의 스카이데크 옥상정원이 조성되며, 20층에는 스카이 라운지가 마련돼 입주민들이 한강을 바라보며 휴식을 취할 수 있도록 계획됐다. 단지 중앙에는 입주민 휴게 공간으로 큐브 모양의 실내정원과 수변 공간 등 상징적인 조형 요소를 갖춘 선큰광장이 들어설 예정이다. 

예상되는 주택공급물량은 총 389세대다. 사업계획 상 용적률과 건폐율은 각각 383%, 34%로 계획됐으며, 지하6층-지상20층 4개동 아파트가 들어설 예정이다. 일반분양 물량은 분양가상한제를 적용받지 않는 29세대로 설정됐다. 향후 일반분양 수입 에 따라 조합원들이 내야 할 분담금 규모가 달라질 전망이다.  

잠원강변은 한강변과 가깝고 교통과 교육 등의 부문에서 뛰어난 입지조건을 갖췄다는 평가다. 잠원역(3호선)과 신사역(신분당선·3호선) 등이 가까워 대중교통 이용이 편리하다. 올림픽대로를 통한 주요 도심지로의 이동도 용이하다. 사업구역 인근에는 ▲신동초 ▲신동중 ▲신사중 ▲현대고 등이 위치해 있어, 교육환경도 우수하다. 

변동규 삼성물산 상무는 "삼성물산만의 리모델링 사업 경험과 차별화된 기술을 바탕으로 잠원강변 조합원들이 성공을 위해 최선을 다할 것"이라고 말했다.