개포현대2차가 서울시 도시계획위원회 심의를 무사히 마치고 추진위 구성 착수에 나선다. 대상지는 토지등소유자들로부터 신속한 동의서 징구를 이끌어내 조합설립 단계까지 걸림돌 없이 나아간다는 방침이다. 다만 해당 사업장에도 추진위원장 선거에 복수의 후보자가 몰릴 것으로 예상돼 소유주들의 선택이 중요한 구심점이 될 것으로 보인다.

17일 정비업계 따르면 강남구청 주관 하에 최근 개포현대2차 추진위원회 구성을 위한 주민설명회가 개최됐다. 현재 초기 사업은 구청에서 선정한 공공지원 정비업체인 ㈜주성CMC가 맡고 있다. 대상지의 토지등소유자는 582명으로 집계됐다.

개포현대2차도 공공지원제도를 통해 재건축 정비사업을 이끌어 갈 계획이다. 공공지원제도는 투명한 업무추진과 합리적인 결정을 위해 공공지원자가 행정·재정적인 부분을 지원하는 제도다. 추진위원회 구성 지원을 비롯해 정보몽땅 관리, 사업비 및 운영자금 융자 지원 등의 종합적인 업무를 진행하게 된다. 이에 따라 추진위원회 구성에 필요한 용역비는 서울시와 강남구청이 함께 부담하게 된다.

토지등소유자들의 의지로 추진위원회가 설립되면 해당 법적 단체는 조합설립이 이뤄지기 전까지 전반적인 제반 업무를 수행하게 된다. 추진위는 ▲정비업체 및 설계자 선정 ▲조합설립 동의서 징구 ▲창립총회(조합임원·대의원 선임 등) 개최 ▲개략적 사업시행계획서 작성 등의 업무를 수행하게 된다.

개포현대2차는 이날까지 후보자 등록공고를 마치고 선거인명부 열람에 착수한다. 피선출인 자격은 사업시행구역 내에서 3년 이내 1년 이상 거주하거나, 5년 이상 토지 및 건축물을 소유한 자에 해당한다. 아울러 후보자 등록을 위해선 토지등소유자 50인 이상의 추천이 필요하다.

자격심사가 마무리되면 후보자 기호배정과 공명선거 실천 결의 대회가 진행된다. 후보자 확정 공고는 29일(월)로 예정돼 있다. 후보자 합동 연설회는 내년 초 진행되는데, 후보자가 추후 추진위 운영과 관련한 공약 내용을 소유주들에게 어필하면 된다. 1인 1표를 원칙으로, 주민투표는 내년 1월 10일(토) 실시할 예정이다.

이후 추진위 설립동의서 연번부여가 신청이 완료되는대로 1월 말부터 동의서 징구가 시작된다. 개포현대2차는 과반수 이상의 50% 동의를 넘어 조합설립까지 가능한 70% 동의서를 확보해야 한다는 의지를 강하게 내비쳤다.

한편 대상지는 현재 전자동의를 활용하기 위한 협의를 진행 중인 상황이다. 당일 도시정비사업 통합 솔루션 기업 한국프롭테크는 설명회 현장을 방문해 전자동의서 시스템 '얼마집'을 통해 조합 설립 동의율을 조기에 달성할 수 있음을 강조했다. 이달 4일부터 온라인총회와 전자서명동의서가 전격 도입됨에 따라 행정 소요 시간이 줄고, 분쟁 발생 가능성도 낮아질 것으로 예측된다.

개포현대2차는 강남구 개포동 654번지 일대 소재해 있으며, 구역면적은 약 62,251㎡다. 건축규모는 지하3층-지상49층으로 나타났다. 대상지의 총 예상 세대수는 1,112세대로 이중 공공임대 물량은 192세대로 계획이 잡혔다. 현 시점 추정비례율은 101.24%로, 조합원분양가의 경우 ▲84㎡(23.7억원) ▲132㎡(31.7억원) ▲165㎡(38.1억원) 등으로 책정됐다. 해당 사업장은 양재천과 연접한 입지적 장점을 살려 수변과 녹지가 함께 어우러진 친환경 단지로 거듭날 예정이다.