이른바 '오세훈표' 정비사업으로 불리는 서울시 신속통합기획(신통기획)이 제도 시행 2년여 만에 44곳, 총 6만2000여 가구 참여를 이끌어낸 것으로 집계됐다. 궁동 우신빌라, 여의도 시범아파트, 방화2구역, 마천5구역 등이다. 시는 그간 정체했던 정비사업이 신통기획을 통해 활력을 찾았다고 보고, 참여 주민의 높은 만족도를 바탕으로 사업에 더욱 속도를 가할 계획이다.

서울시는 5일 신통기획 성과를 발표했다. 신통기획은 2021년 9월 도입한 후 7월 현재까지 총 82곳에서 추진 중이다. 2021년 12월 1차 공모에서 21곳을, 지난해 12월 2차 공모에서 25곳을 각각 대상지로 선정했다. 올해 5월부터는 후보지를 수시 선정하는 방식으로 전환했다. 신통기획은 △소외지역 정비 △생활편의공간 조성 △수변감성도시 △도시디자인을 통한 도시공간 혁신을 주축으로 하며, 오 시장의 핵심 주택 공급책으로 꼽힌다.

우선 시가 중점을 둔 것은 소외지역 정비다. 도시재생사업 효과가 미흡한 곳, 정비구역 해제지 등 그간 개발에서 소외된 지역에 용도지역 상향 등 유연한 도시계획을 적용, 토지이용 고도화로 사업실현의 기반을 마련했다. 가장 난제였던 창신·숭인동 일대를 비롯해 가리봉2구역, 신림7구역 등이 신통기획 확정을 통해 실질적 주거환경 정비 개선방안을 구축했다.

이어 지역으로 연계되는 공공시설 및 생활편의공간을 조성했다. 차량통행이 단절되거나 경사져 보행이 힘든 노후 저층주거지를 인접 사업지와 통합계획해 지역과 소통하는 열린 단지로 만들었다. 대표적으로 마포구 공덕동과 용산구 청파동은 지역 차원의 통합적 보행 및 녹지연결 체계를 마련할 예정이며, 상도14구역은 오랫동안 사업이 정체됐던 상도11구역과 연계해 주민 편의를 향상시킬 계획이다.

또 시는 지천변과 주거단지의 연결로 활력있는 수변공간도 구현할 방침이다. 마천5구역은 인접한 성내천 복원(2028년 예정)과 연계해 가로공원, 수변광장, 도서관 등을 조성해 문화와 여가를 즐길 수 있는 지역명소로 조성될 계획이다. 홍은동 8-400, 쌍문동 724일대도 단지와 천변의 경계를 허물어 보행도로, 오픈스페이스, 공원, 근린생활시설 등 활력있는 수변공간으로 바뀐다.

아울러 디자인 혁신을 통해 시는 유연한 높이계획으로 개방감을 높이고, 건축물 디자인 특화로 한강변 경관과 스카이라인에 다채로운 변화를 줄 예정이다. 압구정아파트는 광역통경축 확보 및 최고높이 상향을 통한 개방감 있는 단지계획으로 부채꼴의 한강변 특성을 반영한 파노라마 경관을 구현했다. 여의도시범·한양아파트는 63빌딩부터 여의대로까지 U자형 스카이라인을 계획해 수변, 도심 등 특화주동 배치 등 차별화된 경관을 조성할 예정이다.

한편 이날 명노준 서울시 신속통합기획과장은 "신속통합기획 코디네이터 116명이 파견돼 구역별 활동 중"이라며 "연말까지 75개소 기획을 완료할 것"이라고 밝혔다.