발행일(UPDATE): 2026년 08월 07일 16시 07분
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목2동232번지 일대가 토지등소유자들의 적극적인 참여와 단결력 덕분에 사업에도 활기를 띠고 있다. 해당 사업장은 더블 역세권(염창역·등촌역)을 품은 단지로, 지난 2월 추진위원회 승인 이후 약 7개월 만에 조합 창립총회 개최를 목전에 뒀다. 5일 정비업계 따르면 목2동232번지 추진위원회(현숙 추진위원장)는 이달 22일(토) 개최되는 조합설립을 위한 창립총회 준비에 심혈을 기울이고 있다. 대상지는 앞서 추진위 승인 과정에서 전체 토지등소유자(294명) 중 235명으로부터 단 14일 만에 79.9% 수준의 동의를 얻어 조합설립에 필요한 법정 요건을 이미 충족한 상황이다. 이번 창립총회는 조합을 구성하는 1기 집행부(조합장·감사·이사)와 대의원을 뽑는 안건이 핵심이다. 또 사업의 밑그림을 그려줄 설계업체와 세무·회계 등의 협력업체 선정 건도 함께 다뤄질 예정이다. 조합정관을 비롯한 각종 행정·예산·회계 등의 제반규정(안) 등을 제정하는 일도 동시에 진행된다. 현숙 추진위원장은 "사업의 성패는 속도에 달려 있고, 속도는 곧 비용 절감으로 이어진다"며 "명품 단지를 가장 빨리 만나는 확실한 지름길은 소유주의 적극적인 참여인 만큼, 꾸준한 관심을 부탁드린다"고 말했다
각종 회의와 전문가 자문을 거쳐 마련된 신정역1구역의 신속통합기획(안)이 10개월 만에 토지등소유자들에게 공개돼 눈길을 끈다. 대상지는 ICAO 항공고도제한 영향권에 속하지만, 강화된 권고(안)이 아닌 현재 기준을 적용해 주민 부담을 줄이겠다는 방침이다. 여기에 신정역1구역은 서울시와 충분한 의견 조율을 통해 최적의 공원배치도 구상해 나간다는 모습이다. 31일 정비업계 따르면 신정역1구역의 신속통합기획(안) 설명회가 최근 토지등소유자들을 대상으로 개최됐다. 해당 사업장은 신정역(지하철 5호선) 중심의 생활권으로, 반지하의 노후된 건축물이 밀집해 있어 주거 환경 개선이 시급한 곳으로 통한다. 이번 설명회 발표는 김현주 서울시 신속통합기획과 주택공간기획팀장이 맡아 진행됐다. 신정역1구역의 구역면적은 95,389㎡로, 용도지역은 혼재돼 있는 제2종(7층이하) 및 제2종일반주거지역에서 제3종일반주거지역으로 종상향이 계획됐다. 일단 고도제한 영향권에 속하는 대상지는 현행 높이 기준을 적용해 최고층수 25층을 사수하게 된다. 만약 강화된 ICAO 권고안을 따르면 최고층수가 21층으로 변경돼 사업성 우려가 발생하기 때문에 현재의 기준을 최대한 따르기 위해 속도감 있는 사
대신자산신탁을 사업시행자로 지정한 신림5구역의 첫 토지등소유자 전체회의가 성공리에 마무리됐다. 대상지는 정비사업위원회 임원진과 사업 추진에 필요한 협력업체 라인업 구성을 완료한 한편, 황해연립의 편입 절차도 무리없이 밟아 나가고 있어 재개발 사업에도 속도가 붙을 것이란 전망이다. 29일 정비업계 따르면 신림5구역 사업시행자인 대신자산신탁은 최근 첫 토지등소유자 전체회의를 열어 ▲사업비·운영비 예산안 승인 ▲사업시행계획(안) 승인 ▲정비사업위원회 운영규정(안) 승인 ▲설계자 선정 ▲정비사업위원회 선출 등의 안건을 의결했고, 모든 안건들은 전원 가결처리됐다. 이날 토지등소유자의 대표기구인 정비사업위원회 구성 면면에 관심이 모아진 가운데, 압도적인 지지 속 권기백 위원장이 당선의 영광을 누렸다. 그밖의 감사와 수석위원 자리엔 성기민 후보와 김재성 후보가 각각 당선됐다. 정사위는 토지등소유자들의 의견을 수렴해 모아진 의견을 신탁사에 전달하는 역할을 맡게 된다. 사업주체와 소유자들간의 의견을 조율하는 중간다리 역할로 이해하면 쉽다. 신림5구역은 앞서 재개발 후보지 공모 당시 구역에 편입되지 않았던 황해연립을 구역계 조정을 통해 편입키로 결정했다. 정비계획 수립 과정에
방학동641번지 일대 신속통합기획(안) 가이드라인이 토지등소유자들에게 공개된 가운데, 서울시는 연접해 있는 방학동638번지 사업장과 큰 틀에서 '통합' 형태를 염두한 상황에서 개발 방향성을 수립했다. 2개 사업장은 서로 다른 정비구역이지만, 효율적인 토지이용과 건축계획을 도모하기 위한 차원에서 사실상 하나의 아파트 단지를 가정해 계획(안)을 수립한 셈이다. 서울시는 당초 방학동641번지와 방학동638번지를 하나의 구역계로 진행하고자 했으나, 결론적으로 각각 별도 정비계획(안)을 가진 독립된 사업장으로 진행하고 있다. 여의도 삼하-은하아파트와 비슷한 사례로 보면 된다. 사실상 공동 생활권역에 속해 있는 만큼 통경축(도봉산·북한산·수락산·불암산)과 생활보행축, 커뮤니티가로 등의 연계성을 최대한 강화시켰다. 28일 정비업계 따르면 도봉구청은 최근 방학동641번지 일대의 신속통합기획(안) 설명회가 토지등소유자들을 대상으로 진행됐다. 신통기획 후보지로 선정된 대상지는 그간 MP회의(9회)와 자문회의(4회) 등을 거쳐 최종 신속통합기획(안)을 마련할 수 있었다. 해당 사업장은 노후화된 통학로, 협소한 보행공간 등으로 인해 재개발이 시급한 곳으로 평가됐다. 방학동641번
더블 역세권(당산역 2호선·9호선) 을 품은 당산1구역이 토지등소유자들의 뜨거운 관심 속에 첫 주민총회를 성공리에 마무리 지었다. 당산1구역 집행부는 공석이었던 추진위원장 자리가 재차 채워지면서, 투명성·안정성을 기반으로 조합설립 준비 과정에도 속도를 낸다는 방침이다. 24일 정비업계 따르면 당산1구역 추진위원회는 주민총회를 열어, 사업비·운영비 예산(안)과 선거관리·행정업무·예산회계 등의 각종 제반 규정을 수립했다. 이번 총회로 대상지의 협력업체 라인업엔 ▲정비업체(창성씨앤디) ▲설계업체(진양엔지니어링) ▲세무회계(세무법인 청솔) ▲감정평가(중앙감정평가법인) 등이 합류했다. 먼저 총회에선 추진위원장 보궐 선거가 가장 먼저 이뤄졌다. 전임 추진위원장 사퇴로 공석이던 위원장 자리는 단독후보로 나선 문영로 위원장이 맡게 됐다. 문영로 위원장은 "투명하고 효율적인 행정과 업무처리로 업무 연속성 측면에 부족함이 없도록 하겠다"며 "조합원 중심의 업무 수행으로 신속한 조합설립이 가능토록 힘쓰겠다"고 약속했다. 이어진 설계업체 선정은 적격심사 방식을 통해 평가가 이뤄진 가운데, 최종적으로 ㈜진양엔지니어링이 설계권을 거머줬다. ㈜진양엔지니어링은 ▲여의도 진주 ▲마천5구역
고척동253번지 일대가 추진위 체제를 끝마치고 조합으로서의 첫 걸음을 내딛게 됐다. 대상지는 오는 9월 조합설립인가를 확보하는대로, 곧장 투트랙 방식으로 통합심의와 시공사 선정 준비 과정에도 힘을 쏟겠다는 계획이다. 22일 정비업계 따르면 고척동253번지 일대 추진위원회는 최근 세곡초등학교에서 창립총회를 개최, 사업 추진을 위한 본격적인 포문을 열었다. 이번 총회는 평일 저녁 시간에 진행 됐음에도 불구하고 빈 좌석이 거의 없을 정도로 소유주들의 많은 발걸음이 이어졌다. 해당 총회에선 ▲제1호(기수행업무 포괄승계 건) ▲제2호(조합정관 제정 건) ▲제3호(행정업무규정 제정) ▲제4호(예산회계규정 제정) ▲제5호(선거관리규정 제정) ▲제6호(조합장 선출) ▲제7호(감사 선출 건) ▲제8호(이사 선출 건) ▲제9호(대의원 선임 건) 등의 안건이 상정됐고, 모두 원안대로 처리됐다. 고척동253번지의 조합장 자리는 단독후보로 나선 이은옥 위원장이 맡게 됐다. 이은옥 조합장은 "추진위원회 첫 시작에서부터 오늘에 이르기까지 결코 순탄하지만은 않은 길이었다"면서 "그럼에도 불구하고 이 자리까지 올 수 있었던 건 소유주분들의 믿음과 인내 덕분"이라고 공을 돌렸다. 이어 "원
서울시 신속통합기획 방식으로 사업을 추진 중인 신림9구역이 급경사지 단차를 최대한 활용함으로써, 용적률 한계를 극복해 나간다는 방침이다. 입지적 특성을 꼼꼼히 분석해 사업 방향성을 잡은 신림9구역은 지역 중심가로(서림길)를 정비하고, 신성초 접근성을 높여 보행과 교통 편의성을 모두 잡겠다는 모습이다. 22일 정비업계 따르면 서울시는 최근 신림9구역 신속통합기획(안) 주민설명회를 개최했다. 당일 응원차 현장을 방문한 박준희 관악구청장은 "구청이 인허가 전결권을 가질 수 있도록 지속적으로 시에 의견을 넣고 있다"며 "서울시가 임대주택을 매입할 시, 비용을 헐값이 아닌 현실적인 금액으로 매입할 수 있도록 노력하고 있다"고 말했다. 그러면서 박 구청장은 "구청장 직계 전담팀을 꾸려 정비사업이 투명하고 신속히 진행될 수 있도록 돕겠다"고 약속했다. 신림9구역의 구역면적은 17,298㎡로, 용도지역은 기존 제2종일반주거지역(7층이하)에서 제2종일반주거지역으로 1단계 종상향을 계획하고 있다. 이곳의 토지등소유자 수는 185명 수준이다. 대상지는 단차를 활용해 대지를 조성해 나간다는 방침이다. 우선 신림9구역은 남북방향을 가로지르는 보행동선 계획으로 보행환경을 개선한다.
신림뉴타운 대장주에 속하는 신림1구역이 본격적으로 조합원 분양신청 단계에 착수해 관심을 끈다. 입지적 특성상 대상지엔 무허가건축물이 다수 존재하며, 1+1주택을 희망하는 소유주들도 상당수 분포해 있는 상황이다. 이에 신림1구역은 도정법 및 정관 상의 내용을 토대로 조합원들의 전 분양 과정을 돕겠다는 방침이다. 21일 정비업계 따르면 신림1구역 재개발 조합은 7월 6일부터 9월 3일까지 약 두 달간 분양신청 과정을 밟는다. 공고문을 살펴보면, 대상지의 총 세대수는 4,185세대로 분양물량과 임대물량은 각각 3,554세대와 631세대로 나뉜다. 분양물량은 15평형부터 58평형까지 총 12개 타입으로 분류되며, 임대물량은 주로 15평형과 24평형 위주 등 소형평형으로 구성돼 있다. 먼저 현 시점 대상지의 무허가건축물 소유자는 약 700세대로 집계됐다. 신림1 재개발 조합은 서울시 조례를 참고해 총회 때 정관을 개정해 무허가건축물 소유자들에게도 조합원 지위를 부여하기로 결정한 바 있다. 따라서 이들도 조합원분양가에 맞춰 분양을 진행할 수 있다. 앞서 조합은 각각의 무허가건축물의 토지 면적과 금액 등을 산출해 해당 소유자들에게 개별적으로 통지한 것으로 전해진다. 또
대우건설이 동작구 최대 규모의 정비사업지로 손꼽히는 상도15구역의 시공권을 거머줬다. 대우건설은 하이엔드 브랜드인 써밋(SUMMIT) 브랜드와 SMDP 외관특화 디자인을 적용, 대상지를 흑석·노량진 뉴타운을 잇는 고급주거지로 변모시키겠다는 의지를 내비쳤다. 18일 정비업계 따르면 상도15구역 사업시행자인 대신자산신탁은 최근 시공사 선정을 위한 전체회의를 개최해 대우건설을 시공사로 최종 낙점했다. 대우건설이 내건 프로젝트명은 '상도 써밋(SANGDO SUMMIT)'으로, 브랜드파워를 전면에 내세웠음을 알 수 있다. 하이엔드 브랜드인 써밋은 ▲반포 써밋 ▲대치 써밋 ▲써밋 더힐 등의 상급지에 제한적으로 적용된다는 점에서, 준상급지인 상도동에 써밋이 적용된다는 건 파격적인 접근이란 평이다. 당일 대우건설은 2차 현장설명회 자리를 갖고, 홍보영상을 포함한 PT발표를 진행했다. 우선 대우건설은 글로벌 건축 회사인 SMDP와 협업으로 거대 단지를 하나의 흐름으로 연결하는 통합 랜드마크 디자인을 구축한다는 계획이다. 여기에 대우건설은 ▲글로우 브릿지(스카이 커뮤니티) ▲시그니처 파사드(외관 특화) ▲클라우드 웨이브(외관 특화) ▲시그니처 캐스케이드(조경 특화) ▲파노라마
한강변 역세권 입지를 자랑하는 당산1구역이 연내 조합설립인가를 목표로 사업 절차를 속도감 있게 밟아나가고 있다. 대상지는 조합설립에 필요한 남은 동의서(7~8%) 징구에 나서는 한편, 이달 개최하는 주민총회를 통해 협력업체 라인업 구축도 완료 짓겠다는 계획이다. 14일 정비업계 따르면 당산1구역 재개발사업 조합설립추진위는 오는 18일 첫 주민총회를 개최해, 협력사들 맞이에 나설 예정이다. 이번 총회에선 정비·회계·감정평가 등 업체 선정과 동시에 추진위원장 보궐 선거도 함께 이뤄질 것으로 보인다. 현재 당산1구역은 직무대행 체제로 추진위원회가 운영되고 있다. 당산1구역은 그간 공공지원 정비업체로 용역을 수행했던 ㈜창성씨앤디가 지위를 승계함으로써, 지속적으로 인연을 이어 나갈 것으로 보인다. 또 적격심사방식으로 설계사 선정이 이뤄지는데, ▲진양엔지니어링 ▲유선엔지니어링 ▲트윈종합건축사사무소 ▲현 건축사사무소의 4파전 양상이 예상된다. 현장설명회 당시, 추진위는 당산1구역의 입지적 특성을 고려 최대한 많은 세대가 한강뷰를 확보할 수 있도록 지침을 전달한 것으로 전해진다. 대상지의 구역면적은 30,973㎡로, 토지등소유자 수는 약 280명 수준이다. 재개발 지역임에
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