발행일(UPDATE): 2025년 07월 08일 09시 16분
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목동13단지가 사업시행자(대신자산신탁) 지정을 위한 동의서 징구에 박차를 가하고 있는 가운데, 최근 예비 조합원들의 사업 이해도 향상을 도모하기 위한 설명회를 진행했다. 기존 결정고시된 정비계획(안) 상 비례율은 향후 사업 추진 과정에서 얼마든지 변화한다는 점, 인접해 있는 이웃단지(6·8·12)들과 동일선상에서 비교할 수 있는 지침을 안내해 준 것이 핵심이다. 8일 정비업계 따르면 목동13단지 재건축 준비위원회(양국진 준비위원장)는 대신자산신탁과 '사업성' 소개를 위한 주민설명회를 성황리에 마쳤다. 동의서 징구 과정에서 나왔던 토지등소유자들의 궁금증을 적극적으로 해결하고자 마련된 자리다. 주요 의견은 ▲실제 시세比 저평가된 종전자산 ▲평형 구분 없는 분양가 적용 ▲높은 사업비(공사비·금융비) 책정 등이다. 목동13단지는 올해 3월 서울시로부터 정비계획(안) 결정고시를 받는 성과를 일궈냈다. 결정고시된 내용을 토대로 후속 사업 절차를 추진하는 과정에서, 다소 보수적인 관점에서 책정됐던 추정치(종전자산/공사비/금융비)를 현실화된 숫자로 조정해서 안내할 필요성을 느꼈다. 금번 설명회도 준비위원회의 이같은 내부 판단이 작용한 행보로 풀이된다. 대신자산신탁은 실거래가와 타단지 사례 분석을 통해, 예비 조합원들이 이해할 수 있도록 '사업성 시나리오'를 안내했다. 동의서 징구 과정에서 가장 질의가 많았던 종전자산추정액도 올해 5월 기준 KB시세 일반평균으로 설명했고, 평당 공사비 역시 다른 단지들의 고시자료를 참고해 비슷한 수준으로 조정했다. 추정비례율은 종전 105%에서 109%로 4%p 개선됐다. 사업성 시나리오 외에도, 금융위원회의 '자기자본 한도규제' 관련한 상세 설명도 진행됐다. 현재 금융당국은 신탁사가 책임준공 의무를 갖고 있는 사업장 내 '대출'을 위험액으로 보고 있다. 다만, 1군 시공사들이 자체 신용등급에 따라 대출을 일으켰을 경우엔 위험액으로 보지 않는다는 의견을 견지하고 있다. 대신자산신탁은 일정 수준의 책임준공형 위험액이 있더라도, 일정 수준에서 감내할 수 있는 펀더멘탈을 갖고 있다고 설명했다. 김동현 대신자산신탁 본부장은 "당사의 신탁보수는 고정금액으로, 수수료율은 업계 최저(0.35~0.36%) 수준에 불과하다"며 "목동13단지만의 차별화를 위해 브랜드 네이밍과 관련, 고급주택의 대명사인 나인원한남처럼 자체 브랜드 사용도 검토하겠다"고 언급했다. 자사의 높은 수주실적을 공개하며 업무수행능력과 가격 경쟁력을 강조한 대목이다.
장안동 134-15일대가 구역 내 매입임대주택 처리방안을 마련하고, 용적률·층수 완화 등 골고루 혜택을 받으면서 사업성 확보에 여념이 없다. 여기에 동대문구청도 적극적인 행정 지원을 약속하면서 주민들의 기대감이 높아지는 분위기다. 8일 정비업계 따르면 최근 장안동134-15번지 일대를 대상으로 신속통합기획(안) 주민설명회가 개최됐다. 당일 프레젠테이션 발표는 심소희 서울시 신속통합기획팀장이 맡아 매끄럽게 진행됐다. 대상지는 지난해 3월 신통 후보지로 선정된 이후, 10차례 MP회의와 5차례 자문회의를 거쳐 약 1년3개월 만에 주민들에게 청사진을 알리게 됐다. 장안동 134-15일대 구역면적은 67,758㎡로, 토지등소유자는 802명으로 나타난다. 용도지역은 제2종일반주거지역(7층)에서 제3종일반주거지역으로 2단계 종상향을 준비하고 있다. 용도지역 상향에 따른 높이완화로 최고층수는 36층이하로 계획이 잡혔다. 단지 중심부에 고층이 들어서며, 공원과 가로변 주변으로 중저층(15층이하) 규모의 건물 배치가 예상된다. 종교시설의 경우 장안동 성당은 존치, 아름다운 교회는 대로변으로 이전이 검토되고 있다. 눈에 띄는 부분은 대상지에 존재하는 18년도에 준공된 SH·LH 매입임대주택이 존치나 제척이 아닌 철거하기로 결정됐다는 점이다. 주택 처리방향을 두고 수차례 전문가 논의가 이뤄졌고, 결국 건축계획이 잘 나오긴 위한 해결책으로 임대주택들의 전면 철거가 결정됐다. 대신 해당 주택들이 국비사업 형태로 지어진 만큼, 기존의 임대주택을 SH조합원분양과 미리내집 등을 활용해 처리하기로 했다. 결과적으로 280세대의 분양세대수 추가확보가 가능하게 됐다. 또 대상지는 분산된 공원을 하나로 연결하는 그린웨이 계획을 주민들에게 소개했다. 사업장 주변으로는 ▲답십리 공원 ▲장안2 수변공원 ▲장안 근린공원 ▲늘푸른 어린이공원 ▲장이소공원 등이 분포돼 있다. 하지만 공원 접근성과 연계성이 부족하다는 점이 지적사안으로 거론됐고, 이를 보완하고자 녹지 조성 및 가로·커뮤니티 공원 계획이 마련됐다. 또 주택용지를 관통하는 도로의 입체적 시설결정으로 건축 연면적이 증가하면서, 토지활용 효율성도 개선된다. 용적률 체계는 ▲기준용적률(214%) ▲허용용적률(244%) ▲상한용적률(263%) ▲법적상한용적률(300%) 등으로 수립됐다. 소형주택 공급을 통해 기준용적률 20%p가 완화됐으며, 사업성 보정계수(1.5)를 적용해 허용용적률 인센티브 30%p를 확보했다. 상한용적률은 도로, 공원, 공공주택(55세대)를 기부채납해 마련했고, 법적상한용적률 증가분(37%)의 절반은 일반분양주택, 절반은 임대주택을 짓게 된다. 향후 해당 사업자의 전체 세대수는 1,750세대 내외로 예상됐다. 한편 주민질의 시간엔 기부채납에 대한 주민 질문이 이어졌다. 방대한 그린웨이 계획으로 기부채납 비중이 과다 책정된 것이 아니냐는 의견이었다. 이를 두고 심소희 팀장은 "종상향에 맞춰 6~7% 내외로 법적기준에 딱 맞춰 비율을 설정했다"고 설명했다. 이어 36층에서 39층으로 최고층수를 높여야 한다는 주민들 의견엔 "우리 사업장은 조망 자원이 적어 무작정 고층으로 가면 공사비만 증가될 수 있어, 비용과 프리미엄 사업성을 적절히 따져 고민해봐야 한다"고 언급했다.
'신속통합기획 1호' 타이틀로 주목받았던 신당10구역이 이달 중 시공사 선정을 매듭짓는다. GS건설과 HDC현대산업개발이 합작한 특화설계(안)을 토대로 후속 사업절차인 통합심의 준비에도 들어갈 수 있을 전망이다. 한 차례 구역해제가 됐던 지역인 만큼, 조합원들의 공통 희망사항인 '빠른 사업속도'에 주안점을 둔 특화설계(안)을 전면에 내세웠다. 7일 정비업계 따르면 신당10구역 재개발 조합은 이달 12일(토) 시공사 선정을 위한 총회를 개최한다. GS건설-HDC현대산업개발이 맞손을 잡은 공동사업단(이하 센트럴 사업단)의 수주 슬로건은 '중심을 중심답게'다. 중심업무지구(CBD) 내에서도 핵심 입지로 손꼽히는 상징성을 나타내기 위한 메시지로 해석된다. 목표 과제로는 ▲빠른 사업 추진 ▲분담금 최소화 ▲단지 고급화 등으로 설정했다. 센트럴 사업단은 빠른 사업추진을 위해, 구역 북쪽에 위치한 학교(한양중·한양공고·성동경영고)와의 일조권 이슈 해결을 선결과제로 봤다. 통상적으로 근거리에 학교가 위치해 있을 경우 자산가치에 긍정적인 영향을 끼친다. 반면 정비사업(재개발·재건축)을 진행할 때에는 일조권 관련 사선제한으로 인해 건축설계에 제한 요소가 많아진다. 이에, 센트럴 사업단은 교육영향평가 심의기준을 충족할 수 있는 설계(안) 마련에 집중했다. 일조권 침해를 고려한 특화설계 과정에서, 주동 수는 종전 17개에서 10개로 대폭 줄어들었다. 동간 이격거리를 충분히 확보하면서 자연스레 단지 내 공용부문(커뮤니티시설, 조경면적 등)을 활용할 수 있는 땅 면적도 증가했다. 고령화 사회에 접어들수록 단지 안에 머무는 시간이 많아진다는 점을 감안할 때, 긍정적인 요소로 평가된다. 중대형 평형 비율을 대폭 늘려 단지 가치를 제고하겠다는 점도 어필했다. 실제 조합원 1인당 커뮤니티 면적은 약 3.89평을 확보할 수 있을 것으로 내다봤다. 조합의 원안설계(안) 상 2.06평 대비 약 1.9배 정도 증가한 셈이다. 커뮤니티 프로그램 수 역시 종전 22개에서 62개로 3배 가까이 늘어났다. 단지 최상층에 위치한 스카이 커뮤니티와 4,500평 규모의 복층형 커뮤니티에 조합원들이 원하는 편의시설로 채워지게 된다. 센트럴 사업단은 평당 공사비 815만원으로 입찰에 참여했다. 조합의 입찰지침(평당 830만원)을 하회하는 수준이다. 총 공사금액이 줄어든다는 점을 강조한 대목이다. 분양면적은 종전 34,100평에서 약 900평 늘어난 35,000평으로 제안했다. 센트럴 사업단은 경희궁자이의 최근 실거래가(평당 7,700만원)를 감안할 때 약 693억원 규모의 개발이익을 기대할 수 있다고 설명했다. 아파트 미분양시 최초 일반분양가 대물변제도 제안했다. 단지 고급화를 위해선, 글로벌 기업들과의 협업 체계를 구축해 입찰에 참여했다. 그랜드 센트럴은 ▲어반에이전시(외관 디자인) ▲에이럽(구조안전 설계) ▲삼성물산 에버랜드 조경팀(조경 디자인)과 함께 특화설계(안)을 만들었다. 유동 인구가 많을 것으로 예상되는 문주에는 '외관 특화'의 일환으로 스카이브릿지를 선택했다. 허용용적률 확보 목적으로 의무 설치해야 할 '공공보행통로'도 특화 설계로 주민들과 외부인이 마주치지 않게끔 만들겠다는 방침이다. 센트럴 사업단 관계자는 "신당10구역의 선천적 사업성(입지)을 높여줄 수 있는 설계에 집중했고, 후천적 사업성(사업기간 최소화) 확보를 위해선 앞으로가 중요할 거 같다"며 "조합의 사업비 중에서 많은 비중을 차지하는 금융비용은 이주비 대출을 기점으로 시작되기에, 사업기간을 최소화할 수 있는 방안을 모색할 수 있도록 조합과 상호 협업관계를 긴밀하게 유지해 나가겠다"고 강조했다.
개포우성7차 시공권을 두고 유효 경쟁입찰이 성립된 가운데, 대우건설과 삼성물산은 단지 내 마련된 홍보 부스에서 조합원들의 궁금증 해결에 모든 역량을 투입하고 있다. 입찰 이후 개별홍보활동을 금지시킨 여타 사업장과는 대조적인 모습이 펼쳐지고 있는 셈이다. 조합원들이 '정확한 정보'를 취득하고, 이를 충분히 비교한 뒤 의사결정을 내릴 수 있도록 배려한 조합 집행부의 결정에 업계 모두 관심을 표하고 있다. 현재 홍보 부스에서의 가장 큰 화두는 '사업비 조달 조건'이다. 대우건설은 조합이 필요로 하는 필수사업비 전액을 'CD+0%'에 조달하겠다는 파격적 조건을 제안했다. 법적 효력을 지닌 입찰제안서를 통해 해당 금리로 책임지고 조달하겠다는 점을 약속했다. 조합이 재건축 사업을 추진하기 위해선 외부로부터 필수사업비를 조달해야 한다. 필수사업비는 시공사 선정 직후부터 집행되기 때문에 조합이 가장 오랜 기간 빌리는 돈이다. 개포우성7차의 필수사업비는 최소 수천억원 수준이다. 'CD+0%'는 건설업계 우량한 신용등급을 갖고 있는 삼성물산보다도 경쟁우위를 점할 수 있는 수준이라는 게 업계 평가다. 삼성물산은 별도의 가산금리를 제안하지 않고, 경쟁입찰을 통한 시중 최저금리로 사업비를 조달하겠다고 제안했다. 대우건설이 가산금리를 제로(0%)로 책정한 건, 업계 우량의 신용등급을 가진 삼성물산보다 더 저렴한 수준으로 책임 조달하기 위해서다. 금융조건에 있어 경쟁우위를 점하기 위한 목적이 담겨있다. 한남4구역을 기점으로, 여러 핵심 사업장들은 사업비 조달과 관련 '가산금리'를 명확하게 제시하도록 입찰지침서를 만들고 있다. 사업기간에 비례해 누적되는 금융비용의 비중이 해마다 커져 조합원들의 경제적 부담이 커지기 때문이다. 사업비를 대여하면서 쌓이는 이자비용은 조합원들의 분담금을 결정짓는 핵심 요소다. 개포우성7차는 지난해 조합설립인가를 받았기 때문에 향후 통합심의를 비롯해 수많은 인허가 절차가 남아 있다. 삼성물산은 한남4구역에서 사업비로 전환되는 입찰보증금(500억원)을 CD금리보다도 0.5%p 낮춰서 조달하겠다는 역대급 제안으로 주목받았다. 나머지 사업비는 CD+0.78%p를 약속했다. HDC현대산업개발은 용산정비창 전면1구역에서 조합이 필요로 하는 필수사업비 전액을 'CD+0.1%'에 조달하겠다고 밝혔다. 대우건설이 개포우성7차에 제안한 'CD+0%'는 포스코이앤씨가 방배15구역에 제안한 금리와 동일하다. 필수사업비 금리 조건 이외에도 추가이주비 대출 규모도 조합원들의 비교 관심사다. 최근 정부가 투기과열지구 내 주택담보대출 상한선을 6억원으로 제한함에 따라, 강화된 가계부채 정책에 따른 영향이 정비사업에 즉각적인 영향을 미치고 있어서다. 결과적으로 추가이주비를 포함해 LTV 100%를 넘는 시공사들의 선심성 제안은 경계할 필요가 있다고 전문가들은 입을 모은다. 추가이주비는 2금융권에서 조달하기 때문에 조합원들이 감당해야 할 이자비용도 기본이주비보다 높다. 조합원에게 추가 담보 물건을 요구하는 경우가 많기 때문에 실제 수요조사를 하더라도 추가이주비를 신청하는 조합원은 적다는 게 업계 중론이다. 추가이주비를 빌리는 차주는 조합이기에 시공사들의 제안을 객관적인 시각으로 검증할 필요가 있다는 지적이다. 개포우성7차의 입찰제안서와 공사도급계약서 비교표도 조만간 양사 날인 과정을 거쳐 조합원들에게 공개될 것으로 관측된다. 조합이 입찰지침서를 통해 안내한 내용과 양사의 제안서를 비교하는 작업도 중요할 전망이다. 개포우성7차 조합은 유효 경쟁입찰을 성사시킨 뒤, 조합원들의 알 권리를 최대한 보장하는 방향으로 시공사 선정 절차를 진행 중이다.
삼익그린2차가 정비계획 변경을 통해 토지이용 효율성을 위한 발판을 마련했다. 산발적으로 분산된 공원들을 하나의 통합공원으로 계획하고, 공공청사의 위치를 연계 차원에서 조정한 점이 핵심이다. 다만 상가배치와 관련해선 일부 상가소유주들의 아쉬운 목소리도 감지돼 수정보완이 필요하다는 이야기도 나왔다. 4일 정비업계 따르면 강동구청은 최근 삼익그린2차의 정비계획 변경(안)을 위한 주민설명회를 개최했다. 당일 현장은 다수 조합원들의 발길로 가득 찼고, 변경안에 따른 계획수립 방향과 추정분담금 등 전반적인 사업 계획에 대한 이야기가 심도있게 다뤄졌다. 삼익그린2차의 구역면적은 148,985㎡로, 기존 면적보다 958㎡가 줄어들었다. 이는 명성교회 주차장이 제척됨에 따라 '특별계획구역' 상의 구역계가 축소됐기 때문이다. 용도지역은 공원에 해당하는 제1종일반주거지역의 비율이 다소 늘어났다. 분산돼 있던 4개의 크고작은 공원이 1개의 통합공원으로 조성되는 이유에서다. 이로써 공원부지의 정형화가 가능해졌다. 공공청사 위치도 조정돼 공원 내 자리할 전망이다. 대상지의 최고층수는 40층이하(120.5m)로 계획이 잡혔으며, 29개동 중 4개동이 최고층수 주동으로 구성된다. 건폐율은 22.98%로 나타났다. 도로, 공원 등 정비기반시설 제공에 따른 순부담 면적은 7,697㎡로, 비율로 환산하면 6.07%에 해당한다. 용적률 체계를 살펴보면 ▲기준용적률(230%) ▲허용용적률(230%) ▲상한용적률(248.21%) ▲법적상한용적률(299.82%) 등으로 수립됐다. 허용용적률 인센티브(20%)는 공공보행통로, 열린단지, 돌봄시설, 층간소음 항목을 넣어 채우게 됐다. 법적상한용적률 인센티브(51.61%p)의 절반은 임대주택을 의무적으로 지어야 한다. 건축계획(안) 상 예상되는 주택공급물량은 3,353세대로, 분양주택수는 3,005세대다. 세부적으로 ▲60㎡미만(576세대) ▲60~85㎡미만(1.924세대) ▲85㎡초과(505세대)로 나뉜다. 법적상한용적률 완화에 의한 국민주택 규모 임대주택 수는 348세대로, 59㎡(276세대)와 84㎡(72세대)로 각각 나뉜다. 기부채납 임대는 따로 없다. 추정비례율은 97.36%로 예상됐다. 평당공사비와 일반분양가는 주변 시세와 물가를 고려해 800만원, 5,500만원으로 책정됐다. 조합원분양가는 일반분양가의 85% 수준으로 책정됐다. 조합원분양가의 경우, ▲59㎡(11.46억원) ▲74㎡(14.28억원) ▲84㎡(16.01억원) ▲100㎡(17.37억원) ▲120㎡(20.49억원)로 책정됐다. 즉 84㎡를 소유한 토지등소유자는 권리가액인 13억3,600만원에 분담금 2억6,450만원을 부담하면 약 16억원 상당의 신규 아파트를 취득할 수 있게 되는 것이다. 한편 설명회 이후 주민질의응답 시간엔 상가 건축과 관련한 상가원들의 질문이 이어졌다. 한 주민은 "다른 사업지와 달리 우리 단지 상가원들은 아무 말썽없이 동의서를 스스로 제출한 상태"라면서도 "상가를 지하에 배치한 설계는 이해하기가 힘들다"고 입장을 전했다. 그러면서 "법률적으로 병원과 학원 등의 업종은 지하에 들어갈 수 없다는 점을 고려해서 상가가 정상적인 운영을 할 수 있도록 배치 등의 수정이 필요하다"고 주장했다. 즉 연도형 상가 컨셉으로 지하로 여러군데 분산배치한 점이 상가 특성을 충분히 반영하지 못했다는 의미다. 현재 대상지 내엔 연면적 10,214㎡에 달하는 삼익2차쇼핑, 삼익그린상가가 존재한다. 이를 두고 ㈜인토엔지니어링 관계자는 "동일한 수준으로 데크를 활용한 연도형 상가를 계획했다"며 "지하층으로 인식할 수 있으나, 높이상 2-3층 수준으로 볼 수 있다"고 설명했다. 상가를 분산한 이유에 대해선 "구천로변, 고덕로, 명일여고 근방 등 인구 밀집지역에 상가를 산발적으로 분산해 사업성을 높이기 위함"이라고 부연했다. 끝으로 해당 관계자는 "부족한 부분은 도계위 심의 전까지 상가 측과 지속적인 협의를 거쳐 최대한의 의견이 반영되도록 노력할 것"이라고 약속했다.
대우건설과 두산건설 컨소시엄이 영등포구 도시환경정비사업을 통해 선보이는 '리버센트 푸르지오 위브'가 본격적인 분양에 돌입했다. 해당 단지는 특화설계를 적용, 부분 임대 수익이 가능한 '원룸 임대'로 실용성 측면에서의 이점을 높인다는 계획이다. 영등포 뉴타운 입지를 살린 이번 시도가 새로운 차별화로 공감대를 얻을 수 있을지 관심이 모아진다. 30일 청약홈에 따르면 내달 7일(월) 특별공급을 시작으로 8~9일에는 일반공급을 시작한다. 당첨자는 오는 15일(화) 발표된다. 총 5개타입 ▲59A(17세대) ▲76(41세대) ▲84A(13세대) ▲84C(87세대) ▲84D(17세대) 등으로 나뉜다. 총 483세대로 특별공급과 일반공급 물량은 92세대, 83세대로 나뉜다. 59타입의 분양금액은 최소 11억9,340만원에서 최대 12억7,080만원까지 층과 동호수에 따라 가격 차이를 보인다. 76타입도 최소 13억9,600만원에서 최대 15억3,930만원까지 다양하게 가격이 분포됐다. 국민평형인 84타입의 경우 최소 15억7,410만원에서 최대 16억9,740만원으로 가격이 책정됐다. 상기 공급금액은 발코니 확장비용 및 추가선택품목 미포함 금액이며, 주택공급계약 체결 시
현대건설이 은평구 대조1구역 재개발 사업을 통해 선보이는 '힐스테이트 메디알레'가 본격적인 분양에 돌입했다. 현대건설은 단지에 차별화된 'H 플레이', 'H아이숲' 등 'H 시리즈' 특화설계를 대거 적용함으로써, 입주민들의 주거 만족도를 한층 높이겠다는 전략이다. 9일 청약홈에 따르면 이달 19일(월) 특별공급을 시작으로 20~21일에는 일반공급을 시작한다. 당첨자는 오는 28일(수) 발표된다. 총 9개타입 ▲51B(70세대) ▲51C(14세대) ▲59A(190세대) ▲59B(57세대) ▲59C(76세대) ▲74A(53세대) ▲74B(14세대) ▲74C(6세대) ▲74D(3세대) 등으로 나뉜다. 총 483세대로 특별공급과 일반공급 물량은 265세대, 218세대로 나뉜다. 51타입의 분양금액은 최소 8억6,270만원에서 최대 9억7,280만원까지 층과 동호수에 따라 가격 차이를 보인다. 국민평형인 59타입의 경우 최소 9억9,830만원에서 최대 11억5,060만원으로 가격이 책정됐다. 74타입도 최소 12억5,650만원에서 최대 13억7,820만원까지 다양하게 가격이 분포됐다. 상기 공급금액은 발코니 확장비용 및 추가선택품목 미포함 금액이며, 주택공급계약 체결
대우건설과 현대엔지니어링이 분양에 나서는 고척 푸르지오 힐스테이트가 견본주택을 열고 본격적인 분양에 나선다. 해당 단지는 5월 서울에 열리는 첫 견본주택으로, 전체 일반공급 물량(가점제 40%) 중 60%를 추첨제로 당첨자를 선정하기에 낮은 가점의 청년·신혼부부 등도 당첨을 노려볼 수 있을 것으로 기대된다. 9일 청약홈에 따르면 이달 19일(월) 특별공급을 시작으로 20~21일에는 일반공급을 시작한다. 당첨자는 오는 27일(화) 발표된다. 총 7개타입 ▲59A(25세대) ▲59B(335세대) ▲59C(88세대) ▲59D(4세대) ▲84A(110세대) ▲84B(10세대) ▲84C(4세대) 등으로 나뉜다. 총 576세대로 특별공급과 일반공급 물량은 314세대, 262세대로 나뉜다. 59타입의 분양금액은 최소 9억870만원에서 최대 10억240만원까지 층과 동호수에 따라 가격 차이를 보인다. 국민평형인 84타입의 경우 최소 11억6,550만원에서 최대 12억4,060만원으로 가격이 책정됐다. 상기 공급금액은 발코니 확장비용 및 추가선택품목 미포함 금액이며, 주택공급계약 체결 시 별도 계약을 통해 선택이 가능하다. 발코니 확장금액은 ▲59A(1,342만원) ▲59B
삼성물산이 짓는 서초구 방배동 '래미안 원페를라'가 견본주택을 개관하고 본격적인 분양에 나선다. 해당 단지는 방배동에서 유일하게 임대세대가 없고, 분양가상한제 적용지 임에도 실거주의무 제약을 받지 않는 것으로 알려져 수요자들의 높은 관심을 받고 있는 모습이다. 17일 청약홈에 따르면 내달 3일(월) 특별공급을 시작으로 4~6일에는 일반공급을 시작한다. 당첨자는 오는 12일(수) 발표된다. 총 11개타입 ▲59A(72세대) ▲59B(59세대) ▲84A(16세대) ▲84B(165세대) ▲106A(8세대) ▲106B(48세대) ▲120(4세대)등으로 나뉜다. 총 482세대로 특별공급과 일반공급 물량은 214세대, 268세대로 나뉜다. 59타입의 분양금액은 최소 16억1,690만원에서 최대 17억9,650만원으로 층과 동호수에 따라 가격 차이를 보인다. 국민평형인 84타입의 경우 최소 22억560만원에서 최대 24억6,070만원으로 가격이 책정됐다. 106타입도 최소 27억8,800만원에서 최대 29억9,780만원까지 다양하게 가격이 분포됐다. 상기 공급금액은 발코니 확장비용 및 추가선택품목 미포함 금액이며, 주택공급계약 체결 시 별도 계약을 통해 선택이 가능하다.
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