한국자산신탁이 목동11단지의 사업시행자 지위를 확보하면서 본격적으로 사업에도 속도가 붙을 것으로 전망된다. 한국자산신탁은 난제로 꼽히는 상가합의도 일찌감치 이뤄낸 만큼, 다음 목표인 상반기 토지등소유자 전체회의 준비에도 만전을 기하겠다는 의지다.

22일 정비업계 따르면 양천구청은 한국자산신탁을 목동11단지 아파트 재건축 정비사업의 사업시행자로 지정·고시했다고 밝혔다. 이번 고시는 대상지가 정비구역으로 지정된 지 2개월 만에 이뤄졌다. 서울시 정비사업 공정관리 기준상 정비구역 지정부터 조합 설립 또는 사업시행자 지정까지의 표준 처리기한이 1년인 점을 감안하면 약 10개월가량 기간을 단축한 셈이다.

목동11단지의 경우, 목동14개 단지 중 유일하게 사업시행자 지정 동의서 징구 시점에 상가합의를 빠르게 이뤄냈다. 재건축준비위원회(정상수 재준위원장)와 상가협의회가 정비사업이 시작되기 이전부터 원만한 사업 공감대를 형성해 둔 덕분이다.

상가합의서엔 목동 타단지들에서 공통적으로 상가와 논의됐던 내용들이 반영됐다. 우선 상가 소유주의 아파트 분양권 확보를 위한 정관비율(0.1) 적용으로, 공동주택 소유자와 상가소유자가 차등 없는 조건으로 사업동반자 관계임을 확고히 했다. 또 전체회의 의결을 거쳐 상가가 추천한 감정평가법인을 선정하고, 정비사업위원회에 상가원 2인을 포함하기로 했다. 물론 상가신축 계획 수립 시, 상가 의견을 적극적으로 수렴한다는 의견도 포함됐다.

목동11단지가 빠른 시일 내에 동의서 징구를 완료할 수 있었던 점도, 사전에 해당 내용들이 사업시행자 지정 동의 안내책자에 고스란히 포함돼 공동주택 및 상가 소유자들의 사업 이해를 도왔기 때문이다. 여기에 단지 내 각종 ▲관리사무소 ▲노인회 ▲부녀회 ▲입주자대표회의 등 주민들의 적극적인 협조가 뒷받침됐기에 가능했던 일이다.

목동14개 단지 중 8곳이 신탁방식을 채택한 가운데, 목동11단지의 합류로 총 6곳의(5·9·10·13·14·11) 단지가 사업시행자 지정 고시를 완료한 상태다. 한국자산신탁은 최근 목동9단지의 토지등소유자 전체회의가 원만히 마무리됨에 따라 이번 사업시행자 지정고시와 더불어 겹경사를 맞이하게 됐다.