서울 마포구 공덕동 일대에 최고 26층, 1,564가구 규모의 아파트가 들어설 전망이다. 창신·숭인동 일대 노후 저층주거지도 재개발 된다.

서울시는 제7차 도시계획위원회 수권분과소위원회 개최결과 마포구 공덕동 11-24번지 일대 '공덕8 주택정비형 재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정(안)'이 수정가결 됐다고 1일 밝혔다.

공덕8구역은 서울 마포구 공덕동 11-24번지 일대의 만리재로와 접한 구릉지역으로, 표고차 45m 이상의 경사 지형이라 보행환경이 열악한 데다가 만리재로변 옹벽으로 주변과 단절된 것이 특징이다. 

1990년대~2000년대 주거환경개선사업이 추진됐으나 실질적인 주거환경은 개선되지 않았다. 이후 2021년 12월 들어 신속통합기획 후보지로 선정됐으며 2023년 7월에는 신속통합기획이 마무리돼 마포구의 정비계획 입안 절차를 거쳐 서울특별시 도시계획위원회에 상정됐다.

이번 정비구역 지정으로 공덕동 11-24번지 일대는 지상 26층, 15개 동, 용적률 250% 규모의 아파트 1,564가구의 주택이 공급된다. 

시는 연접한 청파동 일대 동-서 가로공원과 연계한 공원 배치 및 단지 내 공공보행통로, 공개공지 조성으로 청파~공덕동 일대의 보행녹지를 확충한다. 또 보행동선과 연계해 부대복리시설과 만리재로변으로 근린생활시설 등 다양한 활동공간 배치로 지역주민들의 편의성을 높이고 지역 활성화를 유도할 계획이다.

이날 '창신동 23 주택정비형 재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정(안)'과 '숭인동 56일대 주택정비형 재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정(안)'도 위원회에서 수정가결됐다.

창신동 23･숭인동 56일대는 이번 정비구역 지정 및 정비계획이 결정됨에 따라 낙후된 기존 저층 주거지가 자연환경과 어우러진 도심 주거단지로 탈바꿈할 것으로 전망된다. 

창신역 일대는 공공시설 및 연도형 상가(도로를 따라 배치된 상가)를 조성해 해당 지역 개발로 지역주민들의 편의성을 높이고 지역 활성화를 유도한다는 계획이다.

지역을 위한 기반시설로는 ▲도로 ▲공원 ▲주차장 ▲사회복지시설 등이 결정됐다. 창신역에서 채석장전망대(서쪽)와 숭인근린공원(동쪽)까지 연결하는 입체보행로를 조성해 인근 지하철역과의 보행 접근성을 높였다.

그간 단절된 창신-숭인 지역 연계성을 강화하고 어르신과 어린이 등 보행약자의 이동 편의성 향상을 위해 단지 내 에스컬레이터·엘리베이터·경사로 등 수직 동선도 충분히 마련해 경사진 구릉지를 쉽게 이동할 수 있도록 했다.

한병용 주택실장은 "창신·숭인동 일대는 그동안 정비사업의 추진과 중단이 반복되며 열악한 주거환경이 개선되지 못했던 지역"이라며 "이번 정비구역 지정을 통해 오랫동안 낙후됐던 창신·숭인동 일대가 도심부 주거지의 선도모델로 나아갈 수 있는 발판이 마련됐다"고 말했다.