성동구 성수동에 위치한 장미아파트를 재건축한 하이엔드 브랜드 '오티에르 포레'가 분양을 앞두고 뜨거운 관심을 받고 있다. '갤러리아 포레', '트리마제' 등 초고급 주거단지의 명성을 이을 '분양 대어'에 대한 기대감이 높아지고 있는 이유에서다.

30일 청약홈에 따르면 내달 7일(월) 특별공급을 시작으로 8~9일에는 일반공급을 시작한다. 당첨자는 오는 16일(수) 발표된다. 총 8개타입 ▲39(6세대) ▲49(5세대) ▲59A(34세대) ▲59B(28세대) ▲74(6세대) ▲84A(6세대) ▲84B(2세대) ▲104(1세대) 등으로 나뉜다. 총 88세대로 특별공급과 일반공급 물량은 48세대, 40세대로 나뉜다.

39타입의 분양금액은 최소 11억6,240만원에서 최대 12억1,180만원까지 층과 동호수에 따라 가격 차이를 보인다. 가장 많은 물량을 보이는 59타입의 경우 최소 17억7,030만원에서 최대 19억9,660만원으로 가격이 책정됐다. 84타입도 최소 24억1,260만원에서 최대 24억8,600만원까지 다양하게 가격이 분포됐다.

상기 공급금액은 발코니 확장비용 및 추가선택품목 미포함 금액이며, 주택공급계약 체결 시 별도 계약을 통해 선택이 가능하다. 발코니 확장금액은 ▲49(1,705만원) ▲59A(2,970만원) ▲59B(2,970만원) ▲74(3,300만원) ▲84A(3,740만원) ▲84B(3,740만원) ▲104(4,400만원) 등으로 가격이 책정됐다. 현 시점에서 입주예정일은 2027년 7월로, 정확한 입주일자는 추후 통보된다.

'오티에르 포레' 단지는 서울숲과 한강을 끼고 있는 더블역세권 입지(서울숲역·뚝섬역)에 위치해 있고, 트리마제·갤러리아포레·아크로서울포레스트 등 이른바 '서울숲 3대장' 단지들과 인접해 프리미엄 입지를 갖췄다는 평가다. 인근엔 유명 F&B 브랜드, 라이프스타일 편집숍, 갤러리 등이 밀집해 고급 상권 역시 형성돼 있어 뛰어난 지역적 특성을 보인다.

단지는 남향 위주의 세대 배치로 채광과 일조권을 확보했으며, 1.5룸부터 4룸까지 다양한 평면을 구성해 가족 구성과 라이프스타일에 따른 선택 폭을 넓혔다. 일부 타입에는 4bay 판상형 구조가 적용돼 개방감과 통풍을 극대화했다.

교통여건도 우수하다. 수인분당선 서울숲역이 인접한 초역세권 단지로 2호선 뚝섬역과도 가까워 더블 역세권 입지를 갖췄다. 근방엔 경일초, 경동초, 경일중, 성수중, 경일고, 성수고 등 다양한 학군이 위치해 교육 환경도 뛰어난 편이다.

오티에르 포레는 성수동 일대에서 8년만에 나오는 청약이다. 앞서 지난 2017년 아크로서울포레스트 청약이 나온 이후 처음이다. 분양 관계자는 "해당 단지는 서울숲 생활권의 핵심 입지에서 고급 주거 수요를 겨냥한 차별화된 상품으로서, 랜드마크 단지로 자리매김할 것"이라며 "성수동 일대 개발 호재와 함께 서울 고급 주거시장의 새로운 기준을 제시할 것"이라고 말했다.