서울시가 낙후·침체 지역으로 꼽히는 서남권 대개조에 시동을 걸었다. 기존 제조업 중심 공간을 미래 첨단·융복합산업 단지로 전환하고 주거지에 여가 공간, 녹지가 어우러진 첨단도시로 만든다는 구상이다.

 

서울시는 서남권 지역을 미래 지향적인 첨단·융복합 산업의 중심지로 탈바꿈시키겠다는 계획을 27일 발표했다.

 

대상이 되는 서남권 자치구는 7곳(영등포, 구로, 금천, 강서, 양천, 관악, 동작)이다. 서남권은 1960∼70년대 소비·제조산업 중심지로 근대화와 산업화를 이끌며 국가 성장을 주도했지만 지금은 침체한 지역으로 평가된다. 

 

계획안에 따르면 개발 계획은 직주락(직장·주거·여가)을 골자로 해서 ▲산업혁신 ▲주거혁신 ▲녹색매력 등 세 가지를 축으로 이뤄진다.

 

시는 복합개발이 필요한 지역은 자유로운 건축과 신속한 사업추진이 가능하도록 산업혁신구역으로 적극 지정하고, 영등포 등 도심 중심 구역은 필요시 상업지역으로 변경한다.

 

구로기계공구상가, 구로중앙유통단지 등 대형시설은 도심 물류와 미래형 업무기능이 융합된 핵심산업 거점으로 탈바꿈한다.

 

온수산업단지, 금천 공군부대 등 대규모 저이용 부지는 맞춤형 개발을 통해 서울의 관문이자 수도권 서남부동반성장 거점으로 육성한다. 온수산단은 첨단제조업 중심으로 재구조화하고, 여러 차례 개발이 무산된 금천 공군부대는 용적률과 용도 규제를 푼다.

 

 

또 시는 수십년간 도시정비를 가로막은 규제와 제도 개선에도 나선다. 우선 준공업지역에 다양한 인센티브를 도입해 주택정비를 활성화한다.

 

준공업지역 내 무분별한 공동주택 건설을 막기 위해 250%로 제한했던 용적률을 최대 400%까지 완화해 녹지와 편의시설 등이 더해진 직주근접형 주거지를 만든다.

 

이어 노후 저층주거지 정비 활성화를 위해 항공고도제한 완화도 추진한다. 지난달 전담조직도 신설했다. 모아타운 81곳 중 30곳이 서남권에 밀집한 만큼, 저층 주거환경 개선을 위해 모아주택 사업도 차질 없이 추진한다.

 

강서·양천 등 현행제도로 재건축이 어려운 노후 공동주택 밀집 지역은 단순 주거 위주 개별 정비가 아닌 용적률 완화, 안전진단 면제 등 노후계획도시특별법을 포함한 패키지형 정비계획을 수립해 인프라가 풍부한 신주거단지로 재조성한다.

 

 

이 외에도 시는 산업 및 주거 혁신에 녹지와 수변, 문화와 여가공간을 더해 녹색감성의 서남권을 완성한다는 구상이다.

 

어디서나 편리하게 녹지에 접근하도록 공원과 수변 거점을 연결하는 보행·녹지네트워크를 확대하고, 대규모 정비 땐 민간에 다양한 인센티브를 제시해 개방형 녹지를 최대한 확보한다.

 

둔치가 부족한 지역에는 뉴욕 리틀아일랜드의 수상 피어파크 같은 수상공원을 꾸미고 봉천천·도림천 등 복개하천을 2026년까지 생태하천으로 복원한다.

 

여의도공원, 국립현충원, 관악산공원 등 거점공원은 자연과 문화가 결합한 공간으로 재구조화한다.