장위14구역이 내년 상반기 사업시행계획 인가 획득을 목표로 사업추진에 속도를 내고 있다. 사실상 마지막 관문으로 불리는 사업시행계획 수립을 위해선 조합원들의 적극적인 협조가 무엇보다 중요하다. 장위14구역이 조합원 과반수 출석과 동의로 이달 총회를 무사히 마치고 올해 유종의 미를 거둘 수 있을지 관심이 모아진다. 

16일 정비업계 따르면 장위14구역은 오는 20일 오후 2시 장위중앙교회에서 임시총회를 열어 사업시행계획(안) 승인을 위한 절차를 밟는다. 임시총회에선 ▲제1호(정비사업 관련 개산계약 결의 철회) ▲제2호(24년 정비사업비 예산 변경 승인) ▲제3호(사업시행계획안 승인) 등이 안건으로 상정될 예정이다. 조합은 지난 2018년 총회에서 개산계약 관련 내용을 의결한 바 있으나, 서울시 지침에 따라 이를 철회하기로 결정했다. 

사업시행계획에는 그간 수많은 시행착오 속 조합이 그려왔던 사업의 전체적인 모습이 담겨 있다. 해당 계획(안)에는 토지이용계획을 비롯해 주택 건설계획, 높이·용적률 등의 건축계획, 이주대책 등의 내용이 포함된다. 

장위14구역의 사업 대상지 면적은 145,174㎡로, 장위촉진구역 내에서도 큰 규모를 자랑한다. SK에코플랜트·HDC현대산업개발 컨소시엄이 시공을 맡아, SK뷰와 아이파크 브랜드로 지어질 계획이다. 지하7층-지상25층 31개동 규모로, 현재 공급물량은 총 2,439세대로 예정돼 있다. 전체 이주대상은 2,737세대로, 융자알선 이주와 기타 이주세대는 각각 1,432세대와 1,305세대로 나뉜다. 

앞서 조합에선 조합원들에게 대략적인 감평가와 추정분담금 내역서를 발송한 바 있다. 결과적으로 대상지의 추정비례율은 100.07%로 나타났다. 조합원분양가의 경우, ▲전용59㎡(7.4억원~7.5억원) ▲전용74㎡(8.9억원~9억원) ▲전용84㎡(9.9억원~10억원) 등으로 가격이 추산됐다. 인근 장위15구역과 비교했을 때, 조합원분양가가 다소 높다고 판단될 수 있으나, 확정가는 아니기에 조합원들은 추후 상황을 지켜봐야 한다.

한편 장위14구역은 구릉지에 위치해 있어 탁트인 조망권을 보유하고 있는 것이 특징이다. 4호선 미아삼거리역, 6호선 상월곡역이 도보 10~15분 거리에 위치해 있는데, 오는 26년 경전철 개발 호재가 있어 교통개선이 예상된다. 향후 재개발이 완료되면 구역 내 인프라가 크게 확장될 것으로 전망돼 주민들의 삶의 질이 개선될 것으로 기대된다.