서울 영등포구 대림3동과 강북구 번동에 모아주택 총 902가구(임대 212가구)가 공급될 계획이다. 해당 지역들은 노후 건축물이 밀집돼 있고 기반시설 부족 등으로 주거환경이 열악한 곳이다.

서울시는 지난 5일 제19차 소규모주택정비 통합심의 소위원회에서 '영등포구 대림3동 786번지 일대 모아타운 관리계획'과 '강북구 번동 454-61번지 일대 모아주택 사업시행계획'이 통합심의를 통과했다고 6일 밝혔다.

영등포구 대림3동 786번지 일대(면적 20,438㎡)는 노후 저층 주거지 밀집해 정비가 필요한 지역이다. 관리계획안이 심의를 통과함에 따라 모아주택 620가구(임대 183가구)가 공급될 전망이다.

이번 모아타운 관리계획 수립(안) 내용은 ▲사업추진구역의 용도지역 제2종(7층) 및 제2종→제3종 일반주거지역 상향 ▲정비기반시설 등 확충(도로, 복지시설 등) ▲모아주택 사업추진계획 및 디자인 가이드라인 등이다.

대상지는 인접한 신영초등학교측에 저층배치구간을 설정, 가로변 근린생활시설 배치했다. 도림천변 조망을 고려한 건축 배치계획과 통경축을 확보할 수 있도록 가이드라인을 제시했다. 특히 대상지는 기존 구립 대림3동 작은복지센터, 우리동네키움센터와 같은 복지시설을 대체 조성(신축)해 지역 필요 시설을 유지하도록 했다.

아울러 강북구 번동 454번지 일대 모아타운 내 모아주택인 강북구 번동 454-61번지 일대 모아주택(면적 9,731㎡)의 사업시행계획안 심의가 통과되면서 총 282가구(임대 29가구) 주택이 공급된다.

일대 모아주택 사업은 4개 동 지하 2층-지상 29층 규모다. ▲전체 세대수의 10% 이상 임대주택 건설 ▲정비기반시설 및 공동이용시설 설치 등에 따른 용적률 완화 ▲우수디자인 공동주택 적용 등 '모아주택 사업시행계획 수립 기준'을 적용하게 된다.

대상지는 좁은 도로와 주차난으로 주거환경이 열악하고 수송 초·중교와도 인접해 어린이·학생들의 보행 안전을 위해서도 정비가 필요한 지역이다. 학교 주변에는 차량 진출입 불허구간을 설정하고, 우이천변에 맞닿은 부분에는 개방형 공동이용시설 배치 계획을 세웠다.

한편 이번 사업시행계획안에선 모아타운 내 세입자 손실보상을 적용해 이주갈등을 사전에 선제적으로 차단했다. 구체적 세입자 보상안은 세입자 현황 파악, 보상안 협의 등을 거쳐 사업시행계획인가 시 최종 확정될 예정이다.