하안주공9단지가 교보자산신탁을 사업시행자로 둔 가운데, 첫 토지등소유자 전체회의를 순탄한 분위기 속에서 마무리 짓고 협력업체 라인업 구축을 완료했다. 대상지는 대규모의 단일 단지인 만큼, 정비사업위원회를 중심으로 소유주들이 똘똘 뭉쳐 사업에 속도를 낸다는 방침이다.

2일 정비업계 따르면 교보자산신탁은 최근 하안주공9단지 토지등소유자들을 대상으로 제1차 전체회의를 개최했다. 해당 사업장은 지난 12월 광명시로부터 구역지정과 사업시행자 지정 고시를 받은 바 있다. 신속한 속도로 다음 절차인 전체회의를 열 수 있었던 건 소유주들의 적극적인 협조가 있었기에 가능했다.

현장을 방문한 박승원 광명시장은 "과거 하안주공9단지 거주 경험이 있어, 개인적으로 남다른 애정이 있다"며 "시는 도와드리는 역할일 뿐, 절대 늦어지도록 지연시키진 않으니 광명시를 믿어주고 신뢰해달라"고 당부했다. 그러면서 박승원 시장은 "통합심의 접수 시, 신속하고 적극적인 지원을 약속드린다"고 긍정적 메시지를 전했다.

이번 전체회의에선 총 13개의 안건들이 상정됐고, 회의는 3시간 동안 숨가쁘게 진행됐다. 당일 가장 눈에 띈 대목은 정비사업위원회를 구성하는 임원 후보자들과 위원들의 결의에 찬 모습이었다. 정사위 출범을 앞두고 모든 위원장과 부위원장, 감사 후보들은 단상에 올라 정견발표를 이어가며 각자의 포부를 밝혔다.

정사위 수장 역할을 맡게 된 전기준 위원장은 "사업엔 지름길이 없다고 생각한다"며 "정직하고 묵묵히 정도를 걸을 것"이라고 약속했다. 부위원장 및 감사 당선자들도 "신탁사와 소유주 사이의 가교역할 성실히 수행해 나가겠다"며 "공명정대 대원칙 속, 소유주들의 이익을 대변할 수 있도록 최선을 다하겠다"고 다짐했다.

이어진 설계사 선정 건에선 ㈜우리창우종합건축사사무소가 하안주공9단지와 인연을 맺게 됐다. ㈜우리창우는 세 곳의 설계사들 중 유일하게 설계제안서를 제출했을 뿐만 아니라, 광명시 정비사업 및 도시계획수립 실적에서 높은 점수를 획득하며 압도적인 표결로 대상지의 설계권을 거머쥐었다. ㈜우리창우는 ▲중첩 용적률(330%) 달성 ▲스카이라운지·초고층 특화에 따른 높이 제한 ▲학교 연접부 일조권 ▲생태면적률 35% 확보 ▲성능위주설계 의무화에 따른 주차대수 확보 등의 법규 및 지침 사안들을 세심하게 고려해 사업을 전개해 나가야 할 것으로 전망된다.

각종 인허가와 행정 업무를 담당할 정비업체로는 ㈜화성씨앤디가 선정됐다. 업무 수행능력과 관련, 신탁방식 계약 및 인가실적 측면에서 높은 점수를 확보한 ㈜화성씨앤디는 다년간의 경험과 노하우를 바탕으로 하안주공9단지 파트너로서의 역할을 수행해 나갈 예정이다. 세무회계 업무는 ㈜정일회계법인이 맡을 예정이다. 

감정평가업체로는 다득표한 두 곳 ㈜미래새한감정평가법인과 ㈜삼창감정평가법인이 선정됐다. 두 감정평가법인 모두 감정평가수수료 적용요율은 80%로 동일하게 책정했다. 통상 수수료율은 국토교통부에서 고시한 내용을 근거로 하한 20%~상한 20% 내외에서 정할 수 있다. 즉 적용요율 80%는 가장 저렴한 가격인 셈이다. 한편 하안주공9단지는 그밖의 각종 심의 및 영향평가, 법무사법인, 기타용역 업체들은 교보자산신탁 측에 계약체결권을 위임하기로 했다.

하안주공9단지의 구역면적은 82,046㎡로, 용적률과 건폐율은 각각 329.98%와 16.45%로 나타난다. 지하3층-지상45층 규모로 총 2,198세대의 공동주택이 건립되는 프로젝트다. 당일 전체회의 현장에선 ▲대우건설 ▲DL이앤씨 ▲HDC현대산업개발 ▲SK에코플랜트 ▲한화건설 등의 다수 시공사 홍보요원들이 늦게까지 자리하며 예비 조합원들과 인사를 나누는 등의 모습이 연출되기도 했다.