서울 서초구 재건축 대어인 잠원동 '신반포2차'가 최고 49층 높이 2057가구 아파트로 재탄생한다. 향후 신반포2차가 반포 1·2·4주구, 래미안 원베일리 등과 함께 반포 지역에서 최고가 경쟁을 벌일 것으로 예상된다. 

 

서울시는 최근 제4차 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과소위원회를 열어 이런 내용의 '신반포2차 주택재건축사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정안'을 조건부 가결했다고 30일 밝혔다.

 

대상지 일대는 한강변 입지로 고속버스터미널, 올림픽대로, 반포대로와 인접해 최상의 주거입지 여건으로 꼽히는 지역이다. 1978년 준공된 신반포2차는 2000년대 초부터 재건축을 추진했지만 한강 조망권 확보, 평형 배분 문제를 둘러싼 주민 갈등으로 속도를 내지 못했다. 이후 2021년 주택재건축사업 후보지 공모에서 후보지로 선정, 수립된 신속통합기획 가이드라인에 따라 한강변의 지역적 특성을 반영한 정비구역 지정 및 정비계획안이 마련됐다.

 

 

심의를 통해 결정된 정비계획안에 따르면 용적률 199%에 12층, 13개 동, 1,572가구인 이 아파트는 용적률 299.94%를 적용받아 최고 49층, 15개 동, 2057가구로 거듭난다. 신반포지역 재건축 사업 가운데 가장 큰 규모다. 

 

이곳은 반포한강공원이 맞닿아 있고 서울 지하철 3·7·9호선 고속터미널역이 도보로 5분 거리에 있다. 잠수교와 반포대교를 바로 이용할 수 있다는 점도 특징이다. 시는 이러한 입지를 감안해 신반포2차 중앙에 30ｍ의 통경축을 확보하고, 통경축을 따라 한강으로 이어지는 공공보행통로와 나들목을 설치하기로 했다. 통경축은 아파트 단지 내 중간중간을 비워 조망권과 개방감을 확보한 공간이다.

 

아울러 잠수교를 보행교로 전환하는 계획에 맞춰 반포대로변에 문화공원을 조성하고 단지 주민뿐 아니라 누구나 이용할 수 있는 한강변 개방형 커뮤니티 시설을 계획했다.

 

한병용 서울시 주택정책실장은 "이번 잠원동 73번지 일대 정비계획 결정으로 한강변 보행네트워크가 확장되고, 노후된 주택가 일대에 양질의 주택공급이 이루어져 쾌적한 주거환경이 조성될 것"이라고 말했다.

 

 

이날 회의에선 '신림 재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정안'도 수정 가결됐다.

 

신림동 675번지 일대는 관악구 목골산과 가까운 저층 주거지로 노후 불량 건축물이 밀집돼 있어 주거환경 개선 요구가 있었다. 과거 단독주택재건축 정비예정구역으로 지정됐지만 2014년 주민 반대로 해제됐다가, 2021년 신속통합기획 후보지로 선정되면서 정비사업이 재추진됐다. 

 

이번 결정으로 해당 대상지는 지하 2층~지상 25층, 1,402가구가 들어서는 아파트로 재개발된다. 공원과 복합청사, 도로, 공공 공지 신설도 결정됐다.

 

 

'시흥4동 810번지 일대 주택정비형 재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정안'도 수정 가결됐다. 이곳은 낡은 단독·다세대주택이 혼재돼 있고 보행환경이 열악한 주택지다.

 

이번 결정으로 일대에는 최고 35층 이하, 총 1,170가구(임대주택 225가구 포함)의 아파트가 들어선다. 구역명은 시흥4동 810번지 일대에서 '시흥1구역'으로 변경하기로 했다.

 

또 정비구역 내 시흥4동 주민센터를 복합청사로 재구성해 지역에 필요한 체육시설과 공영주차장 등을 설치하는 계획을 세웠다. 단지 내에는 인근 관악산과 연계한 공공보행통로도 조성된다.