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서울 고속터미널역 인근 반포미도아파트가 최고 높이 49층 1739세대 아파트 단지로 거듭나게 된다. 재건축 허가요건으로 공공임대주택을 208세대 포함시킨 사회적 혼합배치(Social-Mix, 소셜 믹스) 방식이다. 서울시는 지난 13일 '제6차 도시계획위원회 분과소위원회'를 열고 서초구 반포미도아파트 재건축 정비계획 수립 및 정비구역 지정·경관 심의안을 수정 가결했다고 14일 밝혔다. 반포동 60-4번지 일대 반포미도아파트는 지하철 3·7·9호선 고속터미널역 인근에 위치한 곳으로 지난 1987년 준공된 노후 아파트 단지다. 이번 심의를 통해 기존 8개동, 1260세대에서 최고 49층 이하 높이의 13개동, 1739세대(공공주택 208세대)로 재건축된다. 단지 북측 도로(고무래로,8m)를 4m 확폭하여 인근 교통 여건을 개선하고 북서측에 소공원을 1개소 설치하여 연접한 서리풀공원과 연계한 녹지축을 형성했다. 동측 도로(고무래로8길)변은 근린생활시설 및 개방형공동시설 등을 배치하고 차도를 1m 확폭(6m→7m)하고 건축한계선(3m)을 보도형 공지로 제공함으로써 지역내 원활한 차량소통과 보행안전 가로활성화를 도모하도록 계획했다. 기존 단지와 접한 서리풀공원과 연계
올해 서울시 '친환경실천 우수아파트 선발대회'에서 우수아파트로 선정된 26개 아파트의 친환경 활동이 전기·수도세 12억여원을 절감시켰다. 서울시는 오는 14일 서울시청 서소문청사 1동 대회의실에서 친환경 활동이 우수한 아파트를 선정하는 '친환경실천 우수아파트 선발대회' 시상식을 개최한다. 시는 앞서 지난 3월부터 8월까지 에너지 효율화 시설 설치, 음식물 쓰레기 줄이기 등 친환경 활동을 종합적으로 평가했으며 심사를 통해 우수아파트 26개를 선정했다. 선정된 26개 우수아파트 단지는 평년보다 불볕더위와 열대야 일수가 많았음에도 불구하고 전기 4662MWh(메가와트시), 수돗물 11만9823㎥ (세제곱미터)을 절약하는 성과를 얻었다. 이는 소나무 1만7148그루를 식재한 효과이며 금액으로 환산하면 약 12억원(전기요금 약 10억6000만원, 수도요금 약 1억4000만원) 상당이다. 이번 대회에서 대상(상금 1000만원)을 수상한 '월계주공2단지(노원구)'와 '세양청마루(양천구)'는 전기와 수도 절감 실적이 높았으며 음식물쓰레기관리시스템(RFID)을 통해 음식물쓰레기 배출량도 줄였다. 특히 전기차충전소를 많이 확충해 주민들의 친환경 전기자동차 이용에 불편함이 없도
서울시가 강북구·마포구·양천구 일대에서 5곳의 모아타운을 추진한다. 시는 전날 제3차 소규모주택정비 통함심의 소위원회를 개최하고 강북구 번동 411 일대 및 수유동 52-1 일대 등 총 5곳의 '모아타운 관리계획(안)' 심의를 통과시켰다고 13일 밝혔다. 이번에 지정된 5곳은 ▲강북구 번동 411 일대 및 수유동 52-1 일대 ▲강북구 번동 454번지 일대 ▲마포구 성산동 160-4 일대 ▲양천구 신월동 102-33번지 일대 등으로 주민의 주거환경 개선 요구가 높은 지역이다. 조건부 가결된 번동 411번지 일대와 수유동 52-1번지 일대에는 '모아타운 선(先)지정' 방식을 도입해 사업을 신속 진행한다. 완화된 기준을 적용해 조합 설립 등 절차를 진행할 수 있도록 관리계획 수립 전에 모아타운 대상지를 ‘관리지역’으로 우선 지정고시해 신속한 진행을 돕는 방식이다. 강북구 번동 454번지 일대에는 모아 주택 3개소가 추진돼 2028년까지 총 1432세대가 공급될 예정이다. 모아타운 관리계획에는 우이천과 맞닿아 있는 강북구 번동의 입지적 장점을 적극 활용해 우이천변 보행환경 개선, 수변공원 조성, 노후 청소시설 재조성, 건축 특화계획 및 가로 활성화 구간 등을 통해
돈암, 마포, 신길음, 상도 등 총 5곳의 정비사업 건축심의가 통과되며 3000여 가구에 달하는 주택이 공급될 예정이다. 서울시는 지난 12일 열린 제22차 건축위원회에서 5건의 건축심의가 통과돼 공동주택 2985가구가 공급될 예정이라고 13일 밝혔다. 이번 건축위 심의를 통해 공급될 공동주택 중 673가구는 공공·분양주택이 혼합 배치된 '소셜믹스' 형태로 계획된다. 이번 심의에 통과된 곳은 ▲돈암제6구역 주택정비형 재개발사업 ▲신촌지역 마포4-1지구 도시정비형 재개발사업 ▲신길음재정비촉진구역 도시정비형 재개발사업 ▲상도동 154-3번지 일원 상도역 역세권 장기전세주택사업 ▲고려대학교 구로병원 암병원(누리관) 신축사업 등 총 5곳이다. 공공주택 673가구, 분양주택 2312가구, 총 2985가구의 공동주택이 공급된다. 우선 지하철 4호선 길음역 인근에 위치한 '돈암제6구역 주택정비형 재개발사업(성북구 돈암동)'은 12개 동, 지하 7층~지상 25층 규모로 공동주택 889가구(공공 161가구, 분양 728가구)와 부대복리시설이 들어선다. 단지 내 59㎡ 이하 면적대에서 공공주택의 소셜믹스를 적극 도입한다. 지하철 2호선 신촌역 인근 '신촌지역 마포4-1지구 도
서울시가 조합 운영 규정을 지키지 않고 '깜깜이' 사업을 벌인 '지역주택조합' 82곳을 적발했다고 13일 밝혔다. 시는 지난 8월부터 10월까지 지역주택조합 사업을 추진 중인 사업지 111개 조합에 대해 전문가 합동 전수 실태조사를 실시했다. 그 결과 과반수가 넘는 82개 조합에서 총 396건의 위반 행위를 적발했다. 주요 위반 사항으로는 ▲조합원 모집광고 부적정 ▲자금 차입·계약체결 현황 등 정보공개 부적정 ▲총회 의결없이 주요 의사 결정 ▲가입계약서 작성 부적정·계약 시 설명의무 위반 ▲동의서 양식 부적정 등이다. 우선 용역업체 선정계약서나 총회 의사록, 분기별 사업실적보고서 등 조합 관련 서류를 작성·변경한 후 15일 내 조합원 공개 의무를 위반(49개 조합)한 곳들이 가장 많았다. 반드시 총회로 결정해야 하는 사안을 의결도 거치지 않고 진행한 조합도 34곳인 것으로 나타났다. 자금 차입과 차입 방식·이자율·상환 방법을 정하거나 조합원이 추가 예산을 부담해야 하는 업무대행 계약 체결 등을 임의로 결정한 것이다. 조합원 모집 광고에 대지 사용권원·소유권 확보 비율이나 조합원 자격 기준 등을 누락한 곳들도 있었다. 한 조합 추진위원회는 가입할 때 탈퇴 시
DL건설은 전 현장을 대상으로 품질관리 강화 캠페인을 전개하고 있다고 13일 밝혔다. 이번 캠페인은 올해 초부터 전개 중인 ‘품질관리 페스티벌(Festival)’의 일환으로 마련됐다. 품질관리 우수사례를 발굴하고 공유하기 위해 마련된 품질관리 페스티벌을 통해 현장의 품질관리 분야의 전사적 개선과 함께, 임직원들의 품질관리에 대한 책임 의식을 고취시키겠다는 게 DL건설 측의 설명이다. 캠페인에 앞서 DL건설은 전사 임직원을 대상으로 품질관리 관련 슬로건 공모전을 진행한 바 있다. 이후 지난달 ‘지킬수록 완벽한 품질, 프로는 품질의 양보가 없습니다’, ‘귀보다는 눈, 눈보다는 손으로 직접 확인하는 품질문화’, ‘품질은 숨길 수 없습니다. 급할수록 원칙을 지킵시다’ 등의 슬로건을 선정했다. 이후 전 현장에 해당 슬로건이 적힌 현수막을 설치하고, 품질관리에 대한 인식 개선을 전개 중에 있다. 이와 함께 동절기를 맞아 전 현장을 대상으로 모의 수검을 전개하고 있다. 이는 우수한 품질관리 상태를 유지·확보하기 위한 것으로, 불시 점검 형태로 운영되고 있다. DL건설 관계자는 “품질관리 개선을 위한 전사적 노력이 모여, 지난해 하반기말 품질 관련 ‘부실벌점 제로(Zero
한국주택토지공사(LH)가 주도하는 공공주택 사업에 민간 경쟁시스템이 도입된다. 국토교통부(국토부)는 인천 검단신도시 한국토지주택공사(LH) 아파트 주차장 붕괴 사고의 후속대책으로 'LH 혁신 방안'과 '건설 카르텔 혁파 방안'을 12일 발표했다. 정부는 LH가 짓는 공공주택은 소비자 선호가 반영되지 않은 '표준모델'에 따라 설계돼 품질이나 가격 차별화 없이 공급된다고 지적했다. LH는 분양·임대 유형별로 전용면적 59㎡, 84㎡ 등 평형별, 타입별로 표준 모델을 적용해 설계하고 있다. 또 정부는 독점 상황에서 LH 부여된 공공주택 공급 규모가 갈수록 커지면서 건설 과정에 대한 관리 소홀, 부실 감리, 품질 저하의 악순환이 나타났다고 판단했다. 이에 국토부는 LH 중심의 공공주택 공급 구조를 LH와 민간의 경쟁 시스템으로 개편하기로 했다. 지금까지 공공주택 공급 시에는 LH단독 시행이나 LH와 민간 건설사의 공동 시행만 가능했다. 하지만 국토부의 이런 규정으로 앞으로 민간 건설사 자체 브랜드로도 공공주택을 지을 수 있게 된다. 단, 분양가와 공급기준 등은 현 공공주택과 동일 기준을 적용해 공공성을 확보키로 했다. 이어 국토부는 철근 누락 등 안전 항목을 위반한
서울 서초구 방배동 재건축 사업지인 방배5구역(디에이치 방배)이 초품아(초등학교를 품은 아파트)를 포기하는 대신 체육·복지시설을 조성하기로 했다. 정비계획 변경 절차가 완료되면서 내년 분양 일정은 예정대로 추진될 전망이다. 서울시는 전날 제19차 도시계획위원회를 열고 서초구 방배5 주택재건축 정비구역 및 정비계획 변경, 경관심의안을 수정 가결했다고 7일 밝혔다. 서초구 방배동 946-8번지 일대 방배5주택재건축구역은 2010년도에 최초 정비구역지정 및 정비계획 고시됐으며, 2013년 사업시행인가 이후 2022년 착공된 구역이다. 현재 방배5구역은 모두 29개 동 3065세대를 건축하는 방배동 일대에서는 가장 큰 재건축 사업이다. 이번 변경은 기존 공동주택 건축계획(29개동, 공공주택 266세대 포함 총 3065세대) 변경없이 학교시설 부지를 지역여건에 맞는 다목적 체육시설과 사회복지시설로 변경하는 내용을 담고 있다. 애초 초등학교 부지가 배정돼 있었으나 학령인구 감소 등으로 교육청이 신설을 추진하고 어렵다고 밝히면서 해당 부지에 체육시설 등을 도입하기로 했다. 한병용 서울시 주택정책실장은 "방배5구역은 2022년 착공 이후 사업이 지연되었던 곳"이라며 "이번
은평구 역촌역 일대에 장기전세주택을 포함한 35층 규모 공동주택이 들어선다. 서울시는 지난 6일 제19차 도시계획위원회를 열고 은평구 대조동 59-1번지 일대 장기전세주택 건립을 위한 '도시정비형 재개발사업 정비계획 수립·정비구역 지정안'을 수정 가결했다고 7일 밝혔다. 대상지는 지하철 6호선 역촌역 역세권으로 노후·불량 건축물이 밀집한 곳이다. 이번 정비계획 결정을 통해 2만8463㎡에 지하 5층~지상 35층 규모로 공동주택이 건립된다. 완화된 용적률의 50%는 역세권 장기전세주택으로 공급될 계획이다. 또 4040㎡ 어린이공원 설치계획이 포함됨으로써, 역촌역 인근 보행자 및 사업지 인근 거주 시민들이 자유롭게 이용할 수 있는 녹지공간도 확충된다. 단지 내외에는 주민들이 함께 사용할 수 있는 시설인 '커뮤니터 지원시설'이 3600㎡ 계획돼 지역 입지 및 거주자 특성에 맞는 시설로 조성된다. 특히 서오릉로8길, 진흥로11길, 진흥로13길 도로 일부를 확폭해 개발에 따른 교통량 증가로 인한 체증도 완화한다. 서울시 관계자는 "이번 결정으로 역촌역 역세권의 특색을 살린 주거환경 정비와 양질의 장기전세주택 공급을 통해 서민주거 안정에 크게 이바지할 것"이라고 밝혔다
남산과 한강을 모두 조망할 수 있는 서울 강북권 '노른자 땅' 한남5구역에 2560가구가 공급된다. 서울시는 지난 5일 열린 제11차 도시재정비위원회에서 이같은 내용을 골자로 하는 '한남5재정비촉진구역 블럭별 용적률 및 높이 조정에 따른 재정비촉진계획 경미한 변경과 경관심의안'을 조건부 가결했다고 6일 밝혔다. 한남5재정비촉진구역은 용산공원 동쪽에 위치한 동빙고동 60번지일대로 면적만 18만3707㎡에 이른다. 지난해 12월 교통영향평가심의를 통과하고, 건축위원회 심의 신청을 앞두고 있다. 이번 변경은 한남뉴타운의 90m 높이에 대한 기준은 준수하되, 남산에 대한 조망은 오히려 확대되도록 일부 획지의 높이를 부분적으로 조정했다. 한강변에서 남산을 향하는 전면부의 스카이라인은 낮추고 대신 후면부에 가려지는 건축물의 높이에 대해서는 유연성을 부여한 것이다. 이에 따라 건페율은 35%에서 30%로 감소하고, 건축물 동수도 66동에서 52동으로 감소해 기존 계획보다 쾌적한 단지로 조성될 예정이다. 가구수는 공공주택 384가구를 포함해 2560가구가 공급된다. 한병용 서울시 주택정책실장은 "남산과 한강 등 자연환경 입지 여건이 우수한 한남5구역은 남산과 한강이 어우러