서울 홍제동 개미마을 일대와 사당동 반지하주택 밀집지역 2곳이 신속통합기획 재개발 후보지로 선정됐다. 다년간 재개발 추진이 어려웠던 열악한 노후불량주거지에 대한 재개발 추진이 재개될 예정이다. 

서울시는 지난 21일 '2024년 제5차 재개발 후보지 선정위원회'를 열고 후보지 2곳을 선정했다고 22일 밝혔다. 신속통합기획 재개발 추진구역은 이번에 선정된 구역을 포함해 총 85곳이 됐다.

서울시는 주거환경개선이 시급한 지역 중 주민추진 의사를 적극 반영해 찬성동의율이 높고, 반대동의율이 낮은 지역을 대상으로 우선 검토 선정했다.

서대문구 홍제동 9-81 일대 개미마을은 1970년대 인왕산 자락에 형성된 서울의 대표적인 무허가건축물 밀집촌이다. 석축 붕괴 위험, 기반시설 부족 등 주거환경이 매우 열악해 일체적 정비가 시급한 곳으로, 2006년 개발제한구역 해제 이후 다양한 개발사업이 시도됐지만 낮은 사업성 등을 이유로 무산됐다.

서울시는 ▲개미마을 ▲문화마을 ▲옛 홍제4정비예정구역을 통합해 재개발 후보지로 선정함으로써, 신속통합기획을 통해 지역 일대의 합리적 토지이용계획을 마련하고 그간 낮은 사업성의 한계를 극복해 사업이 원활히 추진되도록 행정적으로 지원할 예정이다.

동작구 사당동 63-1일대도 신통기획에 합류했다. 이곳은 반지하주택 비율이 83%, 노후도가 약 86%인 노후불량건축물 밀집 지역으로, 기존에 추진 중이던 지역주택조합과 구역이 중첩돼 재개발 후보지 선정에 어려움이 있었다. 

시는 각 사업 주체 간 협의 끝에 지주택 조합원 모집 변경 신고가 이달 초 마무리됨에 따라 중첩된 구역을 각각의 구역계로 정리하고 신통기획 대상지로 선정했다. 이 구역은 내년 상반기부터 신통기획 및 정비계획 수립용역을 착수할 예정이다.

개발 후보지 투기방지대책에 따라 선정된 구역의 ‘권리산정기준일’은 구역별 여건에 따라 ‘자치구청장 후보지 추천일’ 또는 ‘자치구 별도 요청일’로 지정된다.

한병용 서울시 주택실장은 "신속통합기획을 통해 사업성을 개선하고 양질의 주택이 신속하게 공급될 수 있도록 행정적 지원을 다하겠다"고 밝혔다.