서울 성동구 성수동 전략정비구역의 재개발 사업이 12년 만에 재개된다. 50층 층수 제한을 없애고 한강과 직접 연결되는 보행데크와 공원을 품은 수변친화 주거단지가 조성될 계획이다.

서울시는 '성수전략정비구역'의 재개발 정비계획 변경(안)을 마련했다고 27일 밝혔다. 이에 따라 지난 2009년 전략정비구역으로 지정된 5개 재개발 구역 중 장기간 멈춰있었던 성수동 일대 재정비 사업이 재개된다.

시는 이번 안을 통해 성수동 일대를 '열린 수변친화 감성 주거단지'로 조성한다. 이를 위해 ▲복합적인 토지 이용 ▲창의적인 건축 디자인 ▲한강과 연결된 수변친화단지 구현 ▲조화로운 경관 창출 등 네 가지 측면의 계획 원칙을 담았다.

우선 '성수역~한강 연결축'에 상업.업무.여가 기능, '서울숲~한강~뚝섬 연계축'에 선형공원 및 수변공원, '기존 시가지 연계축'인 뚝섬로변으로 주요 공공서비스 기능을 배치, 토지를 역할과 기능별로 활용할 수 있도록 계획했다.

이어 강변북로로 가로막혀 있었던 대지여건을 개선해 걸어서 한강변으로 접근할 수 있도록 하고, 문화·휴식·조망 등 다양한 활동을 즐길 수 있도록 공공성을 확보할 예정이다. 당초 정비계획 이상의 사업성을 확보할 수 있는 방안도 포함됐다.

또 기존까지 최고 50층 이하(평균 30층 이하)로 규제했던 층수를 없애고 '도시․건축 창의혁신 디자인 가이드라인'을 적용했다. 특히 시는 대상지 전체 '특별건축구역 지정'을 전제로 디자인 혁신을 유도하고 건폐율·용적률을 완화해 유연한 높이 계획 적용이 가능하도록 했다.

나아가 수변공원은 강변북로 보다 높게 입체적으로 조성했다. 대상지의 입지적 한계를 보완하는 한편 단지와 연결된 '새로운 석양 명소'를 만들어 낸다는 계획이다. 수변공원은 한강과의 단차를 극복하면서 도로 소음을 완충하는 방음벽 역할을 할 뿐 아니라 다양한 문화시설과 함께 매력적인 경관과 경험을 선사할 것으로 기대된다.

한병용 서울시 주택정책실장은 "멈춰 있던 '성수전략정비구역'의 지구단위계획 및 정비계획 변경(안)이 마련돼 '정원도시 서울'과 '그레이트한강 프로젝트'가 본격적으로 실현될 것으로 기대된다"며 "정비계획 변경 절차를 거쳐 연내 변경 결정이 완료되도록 적극적으로 행정 지원하겠다"고 밝혔다.