한남4구역이 최근 이사회, 대의원회를 거쳐 한 차례 부결됐던 입찰지침서를 수정·보완해 통과시켰다. 입찰지침서 마련에 우여곡절이 있었던 건, 경쟁입찰이 가능한 환경을 마련하고자 한 조합원들의 하나된 의지가 있었기 때문으로 풀이된다. 조합장과 이사진, 대의원들의 압도적인 찬성은 충분한 논의와 협의 과정이 전제됐기에 가능했다. 다만, 현대건설이 임원 징계를 요구함에 따라 조합원들은 공분을 표하고 있다. 일각에선 조합 길들이기라는 우려의 목소리도 나온다. 

14일 정비업계 따르면 한남4구역 재개발 조합(민병진 조합장)은 최근 현대건설로부터 '공정성 위반사항에 대한 진상규명' 요청을 공문으로 받았다. 지난 7월 이사회를 통과한 입찰지침서를 조합 임원이 삼성물산 직원에게 유출하는 사건이 발생했고, 경쟁사의 요구사항이 반영돼 입찰지침이 수정됐다는 점이 요지다. 현대건설은 철저한 진상규명과 향후 공정성을 담보할 수 있는 대응방안 마련을 촉구했다.

현대건설은 이사들의 공정성 위반 행위에 대해 어떠한 제재 조치도 없었다며, 이는 경쟁입찰 참여를 주저하게 만드는 요소임을 밝혔다. 현대건설의 이같은 요청으로 추석 명절이 끝난 직후 열리는 이사회에서 징계 논의가 예정돼 있는 상황이다. 조합원들은 입찰지침서를 만드는 과정에서 양 건설사 모두 오해를 살만한 사건(e메일 삭제/한남2·3·4구역 입찰지침 비교표 유출 등)이 있었지만 화합을 다지는 과정에 있었다고 입을 모았다.

입찰공고를 목전에 둔 시점, 봉합 단계에 있었던 집행부 이슈가 불필요하게 다시 수면 위로 나오고 있다는 게 현장 관계자들의 목소리다. 시공사 선정은 조합원 입장에서 중요한 '분수령'인데, 내부 결속력을 다져야 하는 상황에서 임원 징계 논의의 필요성을 두고 불필요하다는 입장에 힘이 실린다. 특히, 입찰지침서는 대의원회에서 조합장과 이사, 대의원 등의 표를 합쳐 90여표 넘는 압도적인 찬성으로 결정됐다.

A조합원은 "양 건설사와 관련된 사건은 당사자들의 해명으로 정리되고 있는 상황으로 알고 있었다"며 "추석 끝나고 입찰공고가 예정돼 있다는 사실을 듣고 조합원들의 기대감도 커지고 있다"고 말했다. 이어 "현대건설이 임원 징계 없이는 입찰제안서를 제출하기 꺼려진다는 내용의 공문을 정비몽땅에서 봤는데, 상당 수 조합원들은 건설사 요구로 징계 논의가 이뤄지는 건 한남4구역에 있을 수 없는 일"이라고 강조했다.

또 다른 B조합원은 "시공사 선정 과정에서 다양한 이해관계가 첨예하게 맞물리기 때문에 여러 사건이 발생할 수밖에 없다"며 "경쟁입찰 환경을 마련하는데 애써온 임원 중징계가 입찰공고를 하루 앞둔 시점에 필요한지를 많은 이들이 의구심을 제기하고 있는 상황"이라고 의견을 냈다. 이어 "집행부는 건설사 상대로 똘똘 뭉쳐야 할 시기인데, 봉합되어가던 이슈가 왜 다시 수면 위로 부상하는지 도통 모르겠다"고 설명했다.

조합이 입찰지침서를 만드는 과정에서, 관심을 가지고 있는 건설사들과 사전에 교류를 하는 게 정비업계에선 통상적인 일로 여겨진다. 경쟁입찰 환경을 만들어 복수의 건설사가 들어와야 조합원들의 경제적 실익을 극대화할 수 있기 때문이다. 무엇보다 한남4구역은 조합장과 이사, 대의원 등 90여표 넘는 의견일치를 통해 입찰지침서를 마련했다. 입찰지침서를 토대로 건설사는 한남4구역 조합원들에게 추가 제안을 준비하고 있다.