용산구, 이촌1구역 정비계획(안) 입안…신통 패스트트랙 추진

용산구청이 이촌1구역 재건축 사업 추진을 위해 정비계획(안)을 서울시 제출했다. 해당 사업장은 건축물 110동 중 107동이 노후·불량건축물로, 노후도는 약 97%를 웃돈다. 법정 재개발 요건(66.7%)을 충족하는 수치다.

10일 정비업계 따르면 용산구청은 이날 이촌1구역 추진위원회가 만든 정비계획(안)을 입안했다. 이촌1구역은 신속통합기획 자문사업(패스트트랙)을 통해 재건축 사업을 진행할 계획이다. 전체 토지등소유자(513명) 중 34%에 달하는 176명이 동의서를 제출한 상황이다. 사업장은 이촌동 203-5번지 일대 위치하고 있다.

정비계획(안)에 따르면, 구역면적은 23,543㎡다. 이중 공동주택을 지을 획지는 16,463㎡다. 지하5층-지상49층 규모로 공동주택 796세대를 짓는 프로젝트다. 기부채납 시설로는 복합커뮤니티센터(4,567㎡)가 예정돼 있으며, 어린이집과 체육관, 공공도서관 등이 들어선다. 앞선 내용들은 서울시 도시계획심의위원회를 거쳐 최종 확정된다.

한편, 지역 내 신통기획 사업은 3곳에서 추진 중이다. 2021년 1차 공모로 청파동1가 89-18 일대와 2022년 서계동 33 일대가 선정됐다. 지난해 서빙고동 신동아아파트도 이에 합류했다.